代建单位需提交多少履约保函

在代建项目中，代建单位通常需要向发包单位提交履约保函。履约保函是代建单位为确保履约能力和保证项目质量而向发包单位提供的担保文件。依据《建设工程履约担保管理办法》规定，代建单位需按规定提交履约保函。具体提交多少履约保函，需要根据项目规模、工程性质、代建单位资质等因素综合确定。

履约保函的类型

履约保函通常分为两种类型：

预付款保函：发包单位在向代建单位支付工程预付款之前要求提供的保函。保障预付款合理使用，避免代建单位挪用或挥霍预付款。 工程履约保函：发包单位在工程开工后要求提供的保函。保障代建单位能按期、高质量地完成工程建设，避免代建单位违约或中途弃工造成损失。

履约保函的金额

履约保函的金额通常根据以下因素确定：

项目规模：项目规模越大，需要的履约保函金额也越多。 工程性质：工程性质越复杂，涉及技术要求越高，需要的履约保函金额也越多。 代建单位资质：代建单位资质等级越高，信誉越好，需要的履约保函金额也可能较低。 行业惯例：不同行业工程建设对于履约保函金额要求可能不同。 发包单位要求：发包单位根据自身风险评估，可以合理界定履约保函的金额要求。

预付款保函的金额

预付款保函的金额通常不超过工程合同预付款的金额，一般控制在30%以内。预付款到位后，代建单位应妥善使用预付款，保障工程项目顺利开工。

工程履约保函的金额

工程履约保函的金额通常根据工程合同价款的比例确定，一般控制在10%至20%之间。工程履约保函的具体金额需要根据项目风险、代建单位能力等因素综合确定。

提交履约保函的时间

代建单位应在发包单位要求的期限内提交履约保函。对于预付款保函，应在预付款到位前提交；对于工程履约保函，应在工程开工前提交。

履约保函的有效期

履约保函的有效期应覆盖工程建设的全过程，一般从履约保函出具之日起至工程竣工验收合格后一定的保修期内有效。

履约保函的兑付

如果代建单位发生违约行为，发包单位可以按照履约保函的约定向担保机构进行索赔。担保机构在审核索赔材料后，将根据履约保函的条款进行兑付。

结论

代建单位需要根据项目具体情况提交相应的履约保函。履约保函是确保项目履约能力和保证项目质量的重要措施。代建单位应按照合同约定和相关规定及时提交符合要求的履约保函，保障项目顺利实施。