在房地产交易中，过户是一个非常重要的环节。买房人往往在付完款，拿到房产证和土地证后，便认为房子已经是自己的了。但有时会出现这样的情况，在过户之前，房子因为原房主的债务纠纷被法院查封了。这时候，新房主会面临无法过户的困境。那么，过户的房子法院还能查封吗？查封之后，又该怎么办呢？

一、过户的房子法院是否能查封？

根据我国《民事诉讼法》第二百四十四条规定：人民法院对被执行人具有产权的房屋或者其他不动产进行查封时，应当办理登记。

由此可见，法院有权对被执行人具有产权的房屋或其他不动产进行查封。这里的“具有产权”，是指房产证上的产权人，即房屋的所有权人。如果房屋已经过户到买受人名下，那么该房屋的所有权人便变更为买受人，法院也就不能再对该房屋进行查封了。

但是，在实际操作中，法院有时也会查封已经过户的房屋。这是因为，法院在查封房屋时，往往只会查阅房产登记部门的记录，而不会去调查房屋是否已经实际过户到买受人名下。因此，如果卖房人在过户之前已经将房屋抵押或转让给了他人，那么法院仍然有权对该房屋进行查封。

二、过户的房子被查封后该怎么办？

如果遇到过户的房子被法院查封的情况，买受人可以从以下几个方面来处理：

1.确认查封是否合法

首先，买受人应该确认法院的查封行为是否合法。如果法院的查封行为不合法，买受人可以向法院提出异议，要求法院解除查封。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定：人民法院查封、扣押、冻结的财产与被执行人无关联，申请执行人也不能证明该财产与被执行人有关联的，人民法院应当予以解除。

因此，如果买受人能够证明自己已经通过合法程序购买了该房屋，并且已经办理了过户手续，那么法院的查封行为就是违法的，买受人可以要求法院解除查封。

2.与原房主协商解决

如果法院的查封行为合法，那么买受人可以与原房主协商解决。买受人可以要求原房主提供其他财产来替代被查封的房屋，或者要求原房主赔偿损失。如果原房主拒绝协商，买受人也可以向法院起诉，要求原房主承担违约责任。

3.向法院申请参与分配

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条规定：对人民法院已经查封、扣押、冻结的财产有转让、抵债、担保等处分行为，或者该财产被第三人侵占、毁损，致使对人民法院的执行造成不利影响的，人民法院可以依申请执行人的申请或者依职权，通知相关单位和个人，予以追回。

因此，如果买受人已经支付了房款，但房屋因为被法院查封而无法过户，买受人可以向法院申请参与分配。也就是说，在法院对房屋进行拍卖后，买受人可以要求法院将自己支付的房款从拍卖款中优先分配给自己。

三、如何避免过户的房子被查封？

为了避免过户的房子被法院查封，买受人在购买房屋时应该注意以下几点：

1.审查房屋是否存在抵押或担保

在购买房屋时，买受人应该审查该房屋是否存在抵押或担保。如果房屋存在抵押或担保，那么买受人应该要求卖房人提供相应的证明，证明该抵押或担保已经解除。否则，买受人可能会因为卖房人的债务纠纷而面临房屋被查封的风险。

2.审查卖房人是否存在债务纠纷

在购买房屋时，买受人应该审查卖房人是否存在债务纠纷。如果卖房人存在债务纠纷，那么买受人应该要求卖房人提供相应的证明，证明该债务纠纷已经解决。否则，买受人可能会因为卖房人的债务纠纷而面临房屋被查封的风险。

3.尽早办理过户手续

在购买房屋时，买受人应该尽早办理过户手续。如果买受人已经支付了房款，但迟迟不办理过户手续，那么可能会因为卖房人的债务纠纷而面临房屋被查封的风险。因此，买受人应该在支付房款后尽快办理过户手续，以避免不必要的麻烦。

总之，过户的房子法院是不能查封的。但如果买受人在购买房屋时不注意审查，或者不及时办理过户手续，那么仍然可能会面临房屋被查封的风险。因此，买受人在购买房屋时应该谨慎对待，尽可能避免此类问题的发生。