法院去查封房子是什么部门

当法院受理诉讼案件后，为了保障诉讼顺利进行并维护当事人的合法权益，可能需要对涉案财产采取查封措施。查封房产是其中一项常见的措施，由法院执行局负责执行。

法院执行局

法院执行局是法院负责执行法律文书、裁定和判决的专门机构。其主要职责包括：

执行民事判决、裁定和调解书 执行刑事判决和裁定中有关财产部分的规定 执行仲裁裁决和公证债权文书 对当事人及其利害关系人采取强制措施，如扣押、冻结财产、查封房产等 协助有关部门执行法律文书

查封房产的程序

法院查封房产的程序一般包括以下步骤：

申请查封：原告或申请执行人提出查封申请，并提交相应材料。 审查材料：法院执行局审查申请材料，检查是否符合法定条件和程序。 签发查封令：经审查合格后，法院执行局向有关房产管理部门或登记机关发出查封令。 实施查封：房产管理部门或登记机关根据查封令，在房产登记簿上加注查封登记。 张贴公告：法院执行局在查封房产处张贴查封公告，告知当事人及其利害关系人。 移交钥匙：查封后，法院执行局会向原告或申请执行人移交房产钥匙。

查封房产的目的

法院查封房产的目的在于：

防止转移或处分财产：查封禁止产权人或利害关系人对房产进行买卖、抵押、赠与等处分行为，保障原告或申请执行人的合法权益。 保全执行标的：查封使房产成为法院执行标的，为后续拍卖或变现等执行措施做好准备。 维持社会秩序：查封防止产权人或利害关系人借以房产逃避其他执行义务，维护社会秩序和诚信。

查封房产的法律依据

法院查封房产的法律依据主要包括：

《中华人民共和国民事诉讼法》 《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》 《最高人民法院关于人民法院执行工作的若干意见》

解除查封

查封房产的解除条件有：

执行程序终结或案件撤销 申请执行人撤回查封申请 法院依法裁定解除查封 涉及违法犯罪行为被依法处理

解除查封的程序包括：

申请解除查封：申请执行人或相关利害关系人向法院提出解除查封申请。 审查材料：法院执行局审查申请材料，确定是否符合解除条件。 签发解除查封令：经审查合格后，法院执行局向有关房产管理部门或登记机关发出解除查封令。 办理解除手续：房产管理部门或登记机关根据解除查封令，在房产登记簿上撤销查封登记。 返还钥匙：法院执行局向产权人或利害关系人返还房产钥匙。

注意事项

以下事项需在查封房产过程中注意：

查封房产不影响产权归属。查封只是限制产权人或利害关系人对房产的处分行为，并不改变产权归属。 查封期间，产权人或利害关系人不得擅自使用、处分房产。否则，将承担法律责任。 解除查封后，产权人或利害关系人可恢复对房产的处分权，并领取房产钥匙。 在查封执行过程中，如果发现产权有争议的情况，法院应及时处理，保障当事人的合法权益。

总而言之，法院查封房产是法院执行局负责执行的一项重要措施，旨在保障诉讼顺利进行并维护当事人的合法权益。查封房产的程序和目的需符合法律规定，在执行过程中应注意有关注意事项，保障当事人各方的合法权益。