通江法院查封房产公告

(2023)川1824民初213号

本院受理原告**（姓名）**与被告**（姓名）**民间借贷纠纷一案，现依法向被告**（姓名）**公告送达本院**(2023)川1824民初213号**民事判决书。经查，被告**（姓名）**下落不明，无法直接送达。现依法向被告**（姓名）**公告送达。

本院查明：被告**（姓名）**于**（时间）**与原告**（姓名）**签订借款合同，借款金额**（金额）**元。到期后，被告**（姓名）**未按约定偿还借款本息。原告**（姓名）**于**（时间）**向本院提起诉讼，要求被告**（姓名）**偿还借款本息**（金额）**元，并支付逾期利息**（金额）**元。

本院经审理认为，原告**（姓名）**的诉讼请求合法，应予支持。现判决如下：

一、被告**（姓名）**于本判决生效之日起十日内偿还原告**（姓名）**借款本息**（金额）**元，并支付逾期利息**（金额）**元。

二、案件受理费**（金额）**元，由被告**（姓名）**负担。如被告**（姓名）**未按本判决履行义务，原告**（姓名）**可依法申请强制执行。

本判决书已于**（时间）**送达原告**（姓名）**，现依法向被告**（姓名）**公告送达。

本院依法查封了被告**（姓名）**位于**（地址）**的房产，该房产坐落于**（详细地址）**，占地面积**（面积）**平方米，建筑面积**（面积）**平方米，房产证号为**（房产证号）**，现为被告**（姓名）**使用，并以此房产为依据进行评估。

本院特此公告。

通江县人民法院

二〇二三年**（时间）**

被告**（姓名）**：若收到本公告，请尽快与本院联系，电话：**(电话号码)**，地址：**（地址）**。

注：本公告仅供参考，实际情况可能有所不同，请以法院的最终判决为准。

**房产查封的法律依据**

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零六条规定，人民法院为了保证判决的执行，可以采取查封、扣押、冻结等财产保全措施。查封是指人民法院对被执行人的财产进行控制，禁止其处分或使用。具体而言，查封房产是指人民法院对被执行人的房屋进行控制，禁止其出售、出租、抵押等处分，并禁止其使用。

**房产查封的程序**

人民法院在查封房产之前，应当进行必要的调查，确认该房产属于被执行人所有，并且不属于法律规定不得查封的财产。法院查封房产时，应向被执行人送达查封决定书，并制作查封笔录，记录查封的具体情况。被执行人对查封决定不服的，可以向法院提出异议。法院应当对异议进行审查，并作出裁定。

**房产查封的后果**

房产被查封后，被执行人将无法对该房产进行处分，包括出售、出租、抵押等。同时，被执行人也无法使用该房产。但是，被执行人仍然享有该房产的所有权。一旦判决生效后，法院可以依法拍卖该房产来偿还债务。

**房产查封的注意事项**

1. 债权人应当向法院申请查封房产，并提供相关证据证明该房产属于被执行人所有。

2. 在查封房产时，应当注意保护被执行人的合法权益，避免造成不必要的损失。

3. 对于财产的查封和处置，应遵循合法、公正、公开的原则，并确保程序的正当性。法院应当依法进行审理，并对各方当事人的合法权益予以保护。

**关于房产查封的法律解释**

《最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干问题的规定》第二十六条规定，人民法院查封、扣押、冻结被执行人财产，应当履行以下程序：

1. 查明被执行人财产的情况。

2. 向被执行人送达查封决定书，并制作查封笔录。

3. 采取必要的查封措施，对被执行人财产进行控制。

4. 制作查封笔录，记录查封的具体情况。

《最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干问题的规定》第二十七条规定，人民法院查封、扣押、冻结被执行人财产，应当注意以下事项：

1. 应当选择对执行标的物的损害程度最小的查封方式。

2. 查封财产的范围应当与执行标的物的大小相适应。

3. 应当尽量避免查封被执行人日常生活必需的财产。

《最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干问题的规定》第二十八条规定，被执行人对查封、扣押、冻结财产不服的，可以向人民法院提出异议。人民法院应当对异议进行审查，并作出裁定。

**结论**

房产查封是执行程序中的重要环节，可以有效地保障债权人的权益。但是，在查封房产时，应当注意程序的正当性和合法性，并保护被执行人的合法权益。法院应当按照法律规定，依法进行审理，维护司法公正。