## 法院续查封房屋的期限 ### 前言 查封是法院在民事诉讼中为保障诉讼顺利进行和判决执行而采取的一种强制措施。对于已查封的房屋，如当事人不履行判决义务且查封期限届满，法院可以根据相关法律规定进行续查封。本文将对法院续查封房屋的期限等相关问题进行探讨。 ### 查封房屋的期限 《民事诉讼法》第一百一十五条规定，查封、扣押的期限不得超过六十日。

《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第68条规定，查封、扣押的期限，从查封（扣押）之日起计算。期满可以解除查封（扣押），也可以根据案情需要延长查封（扣押）期限，但每次延长期限不得超过六十日。查封（扣押）期限的延长，人民法院应根据案情需要作出书面裁定。

由此可见，法院查封房屋的期限一般为60日，可以依法续查封，每次续查封的期限最长不得超过60日。 ### 法院续查封房屋的情形 法院续查封房屋的情形包括： * 被执行人拒不履行判决义务的； * 执行过程中发现被执行人有转移、隐匿财产等逃避执行行为的； * 案情复杂，需要进一步调查取证的； * 其他法律规定的情形。 ### 法院续查封房屋的程序 法院续查封房屋应遵循以下程序： 1. **执行员提出申请：**执行员发现已查封房屋的期限届满且符合续查封情形时，应当向法院提交续查封申请。 2. **法院作出裁定：**法院经审查申请后，认为符合续查封条件的，应当作出书面裁定，延长查封期限。 3. **执行员继续查封：**法院作出续查封裁定后，执行员应当继续对房屋查封，并及时送达续查封裁定书。 ### 法院续查封房屋的效力 1. **生效时间：**法院续查封裁定自作出之日起生效。 2. **继续查封：**续查封裁定生效后，房屋继续处于查封状态，未解除查封之前，任何人不得处分或侵占房屋。 3. **续查封期限：**续查封期限最长不得超过60日。 4. **重复续查封：**法院可以根据案情需要，在续查封期限届满后再次作出续查封裁定，但每次续查封的期限不得超过60日。 ### 中止和解除续查封 1. **中止续查封：**法院续查封房屋后，如果执行员发现被执行人已自动履行判决义务或者其他情形不适宜继续查封的，应当立即中止续查封，并报告法院。 2. **解除续查封：**如果案情已查清，被执行人已全面履行判决义务或者查封目的已实现，法院应当解除续查封，并通知产权登记机关解除查封登记。 ### 法律责任 1. **当事人不履行续查封裁定的：**当事人不履行法院续查封裁定的，人民法院可以根据情节轻重，对其采取罚款、拘留等强制措施。 2. **执行员滥用职权：**执行员滥用职权，违法续查封房屋的，应当承担纪律责任和法律责任。 ### 结语 法院续查封房屋制度是保障诉讼顺利进行和判决有效执行的重要措施。法院在续查封房屋时，应当严格遵守法律规定，根据案情需要作出裁定，并跟踪执行情况，及时解除不必要的查封，保障当事人的合法权益。