公证过的房屋法院能查封吗?

房屋公证虽然能够保障房屋交易的安全性和合法性，但并不代表该房屋不受法院强制执行措施的影响。在某些情况下，法院仍然可以依法查封公证过的房屋。

公证与强制执行

公证是公证机关根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

法院强制执行是人民法院依法对已经发生法律效力的判决、裁定、调解书等司法文书的内容强制实现的手段。法院查封房屋属于强制执行措施之一。

法院查封公证过的房屋情形

根据《民事诉讼法》的规定，法院可以依法查封公证过的房屋的情形包括：

对因合同纠纷、财产纠纷等民事纠纷胜诉的一方当事人申请执行时，被执行人名下没有其他可供执行的财产，且公证过的房屋属于被执行人所有。 公证过的房屋涉嫌违法犯罪，如涉嫌非法交易、洗钱等。 公证过的房屋被用于实施侵害他人合法权益的行为，如妨害公共安全、侵害他人隐私权等。

查封的程序

法院查封公证过的房屋的基本程序如下：

申请人向法院提出查封申请，并提供相应的证据材料。 法院受理申请后，审查证据材料并作出是否查封的裁定。 法院裁定查封后，由执行法官通知公证处协助执行。 公证处安排公证人员到房屋所在地，贴上查封公告，并对房屋进行封存，禁止任何人进入或使用。

查封解除

公证过的房屋被查封后，以下情形可以申请解除查封：

查封错误的。 执行程序已经终结，被执行人已经履行义务的。 被执行人提供担保，不影响执行的。

解除查封的申请程序与查封申请程序基本相同。由当事人向法院提出申请，法院审查证据材料后作出是否解除查封的裁定。

注意事项

需要注意的是，以下情况公证过的房屋不能被查封：

用于宗教活动或者慈善事业的房屋。 属于军队、武警和其他国家重点工程项目、国防科学技术工业配套的房屋。

此外，在公证过的房屋被查封后，房屋所有权人如果擅自处分房屋的，将构成犯罪，可能会被追究刑事责任。

总结

公证过的房屋虽然具有一定的法律效力，但并不代表其不受法院强制执行措施的影响。在上述所述的情形下，法院仍然可以依法查封公证过的房屋。因此，房屋所有权人应合法使用房屋，避免因房屋被查封而造成损失。