前言

近年来，榆林榆阳法院在执行工作中，依法对被执行人的房屋查封，有力保障了申请人的合法权益，维护了社会公平正义。

查封房屋照片的作用

查封房屋照片是法院在查封房屋时拍摄的，具有以下作用：

证明查封事实。查封照片客观真实地记录了查封现场，为法院查封行为提供有力证据。 防止被执行人转移财产。查封照片能够有效阻止被执行人非法处分房屋，避免造成申请人权益受损。 协助评估拍卖。查封照片提供了房屋外观、内部结构等信息，有助于评估人员对房屋价值进行准确评估，保障拍卖的顺利进行。

查封房屋照片拍摄要求

为了确保查封房屋照片的质量和有效性，榆林榆阳法院制定了严格的拍摄要求：

清晰无遮挡。照片应清晰显示房屋外观、内部结构，不得有遮挡或模糊现象。 全景拍摄。照片应尽可能拍全房屋，并包括周边环境。 标注时间戳。照片应标注拍摄时间，以证明照片拍摄时的实际情况。

查封房屋照片的保存管理

榆林榆阳法院对查封房屋照片进行严格的保存管理：

建立专档保存。所有查封房屋照片均按照案件顺序建立专档保存，便于调阅和查询。 定期备份归档。定期对查封房屋照片进行备份，确保照片安全和完整。

查封房屋照片的应用

查封房屋照片在法院执行工作中有着广泛的应用：

立案登记。申请人提出执行申请时，查封照片可作为立案登记的辅助材料。 查封执行。法院在对房屋进行查封时，查封照片可作为证据材料，证明查封行为的合法性。 拍卖变卖。查封照片可用于拍卖公告，吸引竞买人，促进拍卖活动的顺利进行。

案例分析

榆林榆阳法院曾办理一起执行异议案。被执行人对法院查封房屋的合法性提出异议，声称房屋已被其合法处分。法院调取查封房屋照片，与被执行人口述情况进行比对，发现照片中房屋与被执行人描述不符，且照片中房屋外观明显陈旧，与被执行人声称的新建房屋不一致。最终，法院通过查封房屋照片认定被执行人异议不成立，维护了申请人的合法权益。

结语

查封房屋照片作为法院执行工作中的重要证据，在保障申请人合法权益、防止被执行人转移财产、协助评估拍卖等方面发挥了至关重要的作用。榆林榆阳法院通过严格的拍摄要求、保存管理和广泛应用，有效规范了查封房屋照片的使用，提升了执行工作的公正性、透明度和效率。