置换法院查封抵押物申请书

尊敬的法院：

我系债务人（姓名）的债权人，根据我与债务人签订的借款合同，债务人应向我支付一定数额的债务并提供抵押物作为担保。

但是，经我调查发现，债务人未按照约定履行偿付义务，逾期未归还债务。因此，为维护我自身的利益，我特此向贵法院提出如下申请：

一、对债务人名下位于（地址）的房产进行查封，并予以保全。

我请求贵法院以速裁程序受理本案，并立即对上述房产进行查封。这是因为该房产系由债务人提供给我的担保物，在债务人履行偿还义务之前，这个担保物需要被限制性地处理，也就是说它需要被查封并得到法院的保全。

二、接收差额抵押物并予以变卖。

根据借款合同的约定，除了上述房产外，债务人还可提供其他抵押物作为担保。然而，根据我所了解，债务人尚未提供其他抵押物或者提供的抵押物价值不足以弥补债务的损失。因此，我申请贵法院接收债务人可提供的差额抵押物，并予以变卖。通过变卖差额抵押物，我们可以获取足够金额用于偿还债务。

三、将变卖所得按照法律规定分配。

一旦差额抵押物被变卖，所得款项应从中优先扣除相关费用。之后，剩余的金额应按照法律规定进行分配，其中一部分应用于偿还债务并计入本案的执行款。

综上所述，鉴于债务人未履行约定的还款义务，我请求贵法院立即受理并支持我提出的查封和变卖抵押物的申请，以保障我的合法权益。

债权人（姓名）

日期：年 月 日