法院执行查封房屋的法条

对于债务人怠于履行判决义务的情况，法律赋予了法院采取强制执行措施的权力，而查封房屋正是法院强制执行措施中重要的一环。法院执行查封房屋的权力依据，主要集中于相关法律法规中，包括《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干问题的规定》、《人民法院强制执行工作若干规定》等。

《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定

《中华人民共和国民事诉讼法》作为我国基本诉讼法的典范，涵盖了法院执行制度的基本原则和主要规定，为法院执行查封房屋提供了重要的法理依据。

第236条：规定了法院可以对妨害判决执行的财产进行查封、扣押、冻结等措施，阻却债务人转移、隐匿、处分财产。 第237条：明确了法院查封财产的范围，包括不动产、动产、电子数据等。 第238条：规定了法院查封的程序，包括作出查封裁定、制作查封笔录、公告查封等。

《最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干问题的规定》相关规定

《最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干问题的规定》是对《民事诉讼法》的补充和细化，进一步规范了法院执行查封房屋的具体操作。

第103条：规定了法院查封房屋应当符合下列条件：债务人无其他可供执行的财产，或者其他财产不足以清偿债务；债务人下落不明或者拒不履行生效判决、裁定的；有证据证明债务人意图转移、隐匿查封的财产的。 第104条：规定了法院查封房屋的主要程序，包括：查封依据要真实、充分；查封措施应当适当；制作查封笔录；采取保证查封效果的措施等。

《人民法院强制执行工作若干规定》相关规定

《人民法院强制执行工作若干规定》针对法院强制执行中容易出现的问题，进一步细化了执行工作的要求，保障了强制执行措施的有效性。

第67条：规定了法院查封房屋，应当制作《查封房屋清单》和《查封公告》，并送达被执行人、有关单位和个人。 第68条：规定了法院查封房屋后，应当在30日内到不动产登记机构办理查封登记，并书面通知被执行人。

法院执行查封房屋的程序和步骤

综上所述，法院执行查封房屋的法律依据主要包含在《民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干问题的规定》、《人民法院强制执行工作若干规定》等法律法规中。依据上述法律规定，法院执行查封房屋的程序和步骤一般如下：

受理执行申请。 审查申请材料，核对债务人的财产信息。 作出查封裁定。 向被执行人发出查封通知书、制作查封笔录。 采取保证查封效果的措施，如发函给相关单位限制债务人处分房产、告知被执行人搬出查封房屋等。 30日内到不动产登记机构办理查封登记。 通知被执行人。

需要指出的是，在执行查封房屋过程中，法院应当根据具体案情，综合考虑债务人的偿债能力、房屋的价值等因素，合理确定查封房屋的范围，避免因查封范围过大对债务人的生活造成不必要的影响。同时，法院应当加强对查封房屋的管理，定期巡查，防止被执行人擅自处置查封房屋，确保查封措施的有效实施。