**法院冻结海南土地所有权**

近日，海南省高级人民法院对海南省乐东黎族自治县人民法院作出民事裁定，冻结了位于海南省乐东黎族自治县的一宗土地的所有权。这是海南省法院首次对土地所有权采取冻结措施。

据了解，该宗土地原为李某所有。李某因拖欠梁某借款，梁某起诉至法院。法院判决李某向梁某偿还借款本金及利息，但李某未按判决履行还款义务。梁某遂向乐东县法院申请对李某名下财产采取保全措施。乐东县法院经审查，认为李某存在转移财产的可能，遂冻结了李某名下位于乐东县的该宗土地的所有权。

土地所有权冻结，是指人民法院对土地所有者处分土地所有权实施临时限制的措施。土地所有权冻结后，土地所有者不得将土地转让、赠与、出租、抵押、变更用地性质等。法院采取土地所有权冻结措施，主要是为了防止土地所有者转移财产，保障债权人的合法权益。

根据《民法典》的相关规定，土地所有权人有处分自己土地所有权的权利。但是，如果土地所有权人存在转移财产的可能，或者存在其他损害债权人合法权益的情形，人民法院可以依法冻结土地所有权。

土地所有权冻结措施的期限一般不超过二年。在冻结期间，债权人可以就冻结的财产申请拍卖变卖，用拍卖变卖所得的价金偿还债务。如果债权人不申请拍卖变卖，或者在冻结期间债务人清偿了债务，人民法院应当解除土地所有权冻结。

值得注意的是，土地所有权冻结并非土地所有权的丧失，土地所有权人仍享有土地所有权的其他权利，如使用、收益、担保等。土地所有权冻结解除后，土地所有权人可以恢复处分土地所有权的权利。

法院对海南土地所有权采取冻结措施，对于保障债权人的合法权益具有重要意义。该措施可以有效防止土地所有者转移财产，切实保障债权人的利益。同时，该措施也有利于维护土地市场秩序，防止土地被非法流转。

随着海南自贸港建设的深入推进，海南省的土地市场将更加活跃。在这样的背景下，人民法院对土地所有权采取冻结措施对于维护土地市场秩序，保护债权人的合法权益具有重要意义。相信随着相关法律法规的完善和司法实践的不断探索，土地所有权冻结措施将进一步发挥其作用，为海南省经济社会的健康发展保驾护航。