分期房是指购房者通过按揭贷款的方式进行购房，将房屋价格分为多个阶段进行支付。在购房过程中，可能会出现一些问题，比如开发商违约、合同纠纷等，导致房屋被法院查封。那么，分期房被查封后，法院是如何进行查封的呢？下面将对此问题进行探讨。

首先，当购房者与开发商签订买卖合同时，合同中会明确约定各个付款阶段以及每个阶段的支付日期。购房者根据合同约定的时间和金额逐步支付购房款项。如果购房者在合同规定的时间内未能完成某一阶段的付款，开发商可以向法院申请查封该房产。

其次，开发商在向法院申请查封时需要提供相关证据，包括合同副本、付款凭证、付款通知书等。法院根据这些证据，对是否予以查封进行审查。如果法院认定有必要查封该房产，便会发布查封决定，并将查封信息登记在不动产登记系统中。

一旦房屋被法院查封，就意味着该房屋的买卖权已经被限制。购房者在查封期间无法将房屋交易给其他人，也不能再进行贷款抵押等操作。同时，购房者需要与开发商或法院进行沟通，尽快解决相关问题，以恢复房屋的交易自由。

如果购房者能够在法院规定的期限内完成欠款的支付，法院会根据相关程序解除对房产的查封，购房者便可以继续按照合同约定进行后续付款。但如果购房者未能在规定时间内解决欠款问题，法院可能会采取其他措施，比如将房产拍卖，用于偿还欠款。

需要注意的是，分期房法院查封是一个复杂的过程，涉及到法律程序和司法判决。购房者在遇到此类情况时，应及时咨询专业律师并遵守法院的要求。只有通过合法渠道解决问题，才能保障自己的合法权益。