黄骅解除查封保函——提升营商环境，助力经济发展

为进一步优化营商环境，激发市场活力，黄骅市人民政府决定对已解除查封的房产采取保函方式予以解封，促进房地产市场健康发展。根据《黄骅市解除查封保函实施细则》，自2023年1月1日起，申请解除查封的房产，可向指定银行出具解除查封保函，用于法院解除对该房产的查封。

保函申请条件：

申请人符合国家和本市房地产相关法律、法规的规定； 申请人无失信行为记录； 申请人信用良好，具有履行保函义务的能力； 申请房产已解除法院查封； 其他符合本市规定的条件。

保函办理流程：

申请人向指定银行提交保函申请材料； 银行对申请材料进行审核； 银行受理申请并出具保函； 申请人向法院提交保函，法院解除查封。

保函金额计算：

保函金额根据申请房产的评估价值确定，具体计算公式如下：

保函金额 = 评估价值 × 保函率

其中，保函率由黄骅市人民政府根据市场情况确定，不高于20%。

保函期限：

保函期限为自保函出具之日起3年。在保函期限内，如果申请人未履行解除查封债务或违约，银行有权向法院请求直接执行保函。

保函的效益与意义：

黄骅市推行解除查封保函制度，具有以下多方面的效益与意义：

优化营商环境：解除查封保函制度简化了解封程序，降低了企业和个人的时间和资金成本，有利于优化营商环境，吸引投资。 提升房产流动性：解除查封后，房产可以正常交易和抵押，提升了房产的流动性，有助于激活房地产市场。 促进经济发展：房地产市场的发展对经济增长具有重要的带动作用。解除查封保函制度有利于解除因查封造成的房产交易障碍，促进房地产市场健康发展，助推经济发展。 维护司法公正：解除查封保函制度保障了当事人的合法权益。法院解除查封后，如果申请人未履行解除查封债务或违约，银行有权直接执行保函，维护司法公正。

结语：

黄骅市解除查封保函制度的实施，是该市优化营商环境、提升房产流动性、促进经济发展的积极举措。相信随着该制度的深入推行，将进一步激发市场活力，促进黄骅市社会经济发展。