解除房屋担保保全的裁定书

**案号：** [请输入案号]

**审理法院：** [请输入法院名称]

**申请人：** [请输入申请人姓名]

**被申请人：** [请输入被申请人姓名]

**裁定人：** [请输入裁定人姓名]

**案情简介：**

申请人与被申请人签订了《房屋买卖合同》，约定申请人购买被申请人名下位于[请输入地址]的房屋一套，总价款为[请输入金额]元。双方约定以该房屋作为担保，办理抵押贷款。现该房屋已经办理抵押手续，但由于[请输入解除担保的原因]，申请人请求解除房屋担保保全。

**法院经审查，认为：** 1. 【审查申请人资格】申请人系本案房屋买方，有权请求解除担保保全。 2. 【审查申请事由】申请人提出的解除担保保全的原因属实，且已提供相应证据予以佐证。 3. 【审查解除条件】本案房屋已办理抵押手续，在未经抵押权人同意的情况下，申请人无法申请解除抵押登记。因此，本案解除担保保全的前提条件是：获得抵押权人同意。 4. 【抵押权人意见】本院已向抵押权人征求意见，抵押权人[请输入抵押权人姓名]表示同意解除本案房屋的担保保全。 5. 【其他相关事项】无。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款第二项之规定，符合解除担保保全条件的，人民法院应当解除保全。

**本院裁定：** 1. 解除对[请输入地址]房屋的担保保全。 2. 本裁定书自送达之日起生效。

**上诉期限：** 裁定书送达之日起十五日内，当事人不服本裁定的，可以向[请输入中级法院名称]提出上诉。

**承办法官：** [请输入承办法官姓名]

****[请输入书记员姓名]** **[请输入日期]**