法院查封房产可以要回吗？

法院查封房产是指法院根据法律规定，对被执行人的房产采取强制措施，禁止其处分和使用房产的一种保全措施。法院查封房产通常是为了保障债权人债权的实现，防止被执行人隐匿或转移财产，损害债权人的利益。

那么，法院查封房产后，被执行人或者利害关系人可以要回房产吗？答案是可以的，在满足一定条件的情况下，可以申请解除查封。

一、解除法院查封房产的条件

根据《最高人民法院关于人民法院执行程序若干问题的规定》第139条规定，申请解除法院查封房产的，需要满足以下条件之一： 被执行人已履行完毕生效法律文书确定的义务； 查封的财产不属于被执行人所有； 查封的财产被依法转让或者灭失； 人民法院认为查封措施不当； 其他依法可以解除查封的情形。

二、解除法院查封房产的程序

如果满足解除查封房产的条件，可以向法院提出申请解除查封的申请书。申请书应载明申请人的基本信息、查封房产的详细信息、申请解除查封的理由和依据等。 法院收到申请书后，会进行审查。如果符合受理条件，法院会发出裁定书，准予解除查封。如果法院认为不符合受理条件，会作出驳回申请的裁定书。

三、解除法院查封房产的其他情形

除了上述条件外，还有其他情形下也可以解除法院查封房产。例如： 《民事诉讼法》第233条规定，被执行人或者利害关系人认为人民法院采取的执行措施不当的，可以向作出执行措施的人民法院提出异议。法院经审查，认为异议成立的，应当变更或者撤销原执行措施； 《最高人民法院关于执行工作若干问题的规定(二)》第10条规定，对有证据证明不属于被执行人所有的查封的财产，执行法院应在查清事实后，及时依法解除查封； 《最高人民法院关于执行工作若干问题的规定(二)》第11条规定，对查封有重大影响经济发展的，在征得有关部门同意后，法院可以裁定解除查封。

四、解除法院查封房产的注意事项

1.及时提出申请：根据《最高人民法院关于人民法院执行程序若干问题的规定》第140条规定，申请解除查封应当在查封决定送达后15日内提出。逾期提出的，人民法院可以不予受理。 2.提供充分证据：申请解除查封房产时，需要提供充分的证据证明满足解除查封的条件。例如，执行完毕债权凭证、房产权属证明等。 3.承担举证责任：申请解除查封的当事人承担举证责任。如果不能提供充足的证据证明解除条件，法院可能驳回申请。 4.注意异议时效：如果当事人认为法院查封房产措施不当，可以提出异议。但异议必须在查封决定送达后15日内提出，否则法院不会受理。

五、结语

总之，法院查封房产后是否可以要回，取决于具体的情形和条件。满足解除查封条件的，可以向法院提出申请，但需要提供充分的证据。如果不满足解除查封条件的，或者未在规定期限内提出申请的，法院将驳回申请。因此，当事人在法院查封房产后，应及时咨询律师，了解解除查封的条件和程序，以保障自身的合法权益。