卖法院查封的房子判多少年？

近年来，随着房地产市场的波动和经济形势的变化，法院查封房产的数量有所增加。与此同时，一些不法分子也打起了法院查封房产的主意，试图通过非法手段获取利益。其中，较为常见的一种犯罪行为就是违法买卖法院查封的房产。那么，卖法院查封的房子究竟会判多少年呢？

首先，我们需要明确一点，法院查封的房子是不能进行买卖的。根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规的规定，法院查封的房产属于诉讼保全措施，其所有权并没有发生转移，只是暂时被限制了处置权。在法院没有解除查封之前，任何单位和个人都不得擅自处置查封房产，包括买卖、出租、抵押等。违反者将承担相应的法律责任。

对于违法买卖法院查封房产的行为，我国法律规定了严厉的处罚措施。具体来说，主要涉及以下几种罪名：

一、非法处置查封、扣押、冻结的财产罪

根据《中华人民共和国刑法》第三百一十四条的规定，非法处置查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

在本罪中，“非法处置”是指未经法院或相关部门允许，擅自将查封、扣押、冻结的财产进行买卖、出租、抵押等行为。如果行为人明知是法院查封的房产，仍然进行买卖，则构成此罪。

二、诈骗罪

在一些情况下，不法分子可能会隐瞒房产被法院查封的事实，以低廉的价格诱骗购房者签订合同，骗取购房款。这种行为就涉嫌构成诈骗罪。

根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

三、其他罪名

除了上述两种罪名之外，违法买卖法院查封的房产还可能涉及其他罪名，例如掩饰、隐瞒犯罪所得罪、非法经营罪等。具体罪名和量刑标准，需要根据案件的具体情况和犯罪情节进行认定。

四、影响量刑的因素

需要说明的是，上述罪名和刑期只是一般情况下的规定，具体到个案中，法院还会根据犯罪情节、社会危害程度、认罪悔罪态度等因素进行综合考量，最终确定量刑结果。例如：

犯罪数额越大，犯罪情节越严重，量刑越重。 造成严重后果的，例如导致购房者损失惨重、引发社会不稳定等，量刑会加重。 如实供述犯罪事实、积极退赃、取得被害人谅解的，可以从轻处罚。

五、如何避免法律风险

对于想要购买房产的人来说，一定要提高警惕，避免陷入非法交易的陷阱。建议采取以下措施：

通过正规渠道购买房产，例如开发商、正规的中介公司等。 签订购房合同之前，仔细查验房产证等相关证件，以及是否存在抵押、查封等情况。 可以登录当地不动产登记中心网站查询，也可以委托专业机构进行调查。 不要轻信“内部消息”、“低价转让”等诱惑，避免贪图便宜而上当受骗。

总之，买卖法院查封的房产是严重的违法行为，不仅损害了当事人的合法权益，也扰乱了正常的司法秩序。为了保护自身的合法权益，避免承担不必要的法律风险，请广大市民朋友自觉遵守法律法规，杜绝此类行为的发生。