衡东法院查封房子

导言

房产查封是指人民法院根据法律规定，对当事人所拥有的房屋采取的强制执行措施。查封后的房屋不得转让、出租或设定其他任何权利负担，否则将承担相应的法律后果。 近日，衡东法院对一宗民间借贷纠纷案件进行了查封房屋的强制执行。

案情简介

原告张某与被告王某系生意伙伴。2021年，王某因经营需要向张某借款100万元，并出具借条一张。借条约定借款期限为一年，到期后王某未按期归还借款。张某多次催要，王某均以各种理由推脱。

无奈之下，张某于2023年1月向衡东法院起诉，要求王某偿还借款本金100万元及利息。法院经审理查明事实，判决王某偿还张某借款本金100万元及利息6万元。判决生效后，王某仍未履行生效判决确定的义务。

查封执行

为保障原告张某的合法权益，维护司法权威，衡东法院依法对王某名下位于衡东县城郊乡的一套房屋进行了查封。查封后，法院向王某送达了《查封公告》和《协助执行通知书》，要求王某立即停止对查封房屋的一切处分行为，并配合法院执行人员执行查封措施。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条规定：“人民法院对需要执行的判决、裁定中的财产部分，可以查封、扣押、冻结、拍卖、变卖。”

查封的效力

房屋查封后，王某不得对该房屋进行出售、出租、抵押、赠与等处分行为，否则将承担相应的法律后果。如王某违反查封规定，擅自处分查封房屋，法院可以依法对其进行处罚，甚至追究其刑事责任。

查封的解除

根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第十七条规定：“查封、扣押、冻结的财产，执行完毕或者执行不能的，执行法院应当及时解除查封、扣押、冻结。”

本案中，如果王某履行生效判决确定的义务，法院将及时解除对查封房屋的查封措施。如王某仍拒不履行义务，法院将依法启动拍卖程序，将该房屋变卖后所得价款清偿张某的债务。

警示

广大人民群众要增强法律意识，自觉遵守生效判决和执行措施。对拒不履行生效判决的当事人，法院将依法采取强制执行措施，保障胜诉当事人的合法权益。同时，购买二手房屋时，应及时查询房屋是否存在查封信息，避免因购买查封房屋而遭受经济损失。

衡东法院将持续加大执行力度，切实维护司法权威，保障当事人的合法权益。