**义乌法院查封房，为执行开辟新途径**

义乌法院在执行工作中，积极探索执行方式，创新举措，于近日成功查封了一批涉案房屋，为执行实现新突破。

这些房屋均为被执行人名下的高价值房产，经过法院的仔细调查取证，发现被执行人涉嫌虚假诉讼，转移财产，逃避执行。为了保障申请执行人的合法权益，法院决定对这些房屋进行查封，依法拍卖变现，以偿还申请执行人的债务。

打破僵局，执行再添利器

在传统执行方式中，查封房产往往面临重重障碍。首先，房产查封需要取得不动产权利证书或登记机关出具的证明文件，但在现实执行中，被执行人往往拒不提供或拖延提供相关材料。其次，房产查封后，还需要拍卖变现，而拍卖流程复杂繁琐，周期较长，不利于快速实现债权。

针对这些问题，义乌法院积极探索新思路，突破传统执行方式的束缚。对被执行人名下的房屋，法院直接向当地不动产登记部门申请查封，无需取得不动产权利证书或登记机关出具的证明文件。通过这种方式，法院成功绕开被执行人的阻挠，迅速完成了查封程序。

联动机制，高效实现拍卖

为了缩短拍卖周期，义乌法院建立了与司法拍卖平台的联动机制。依托司法拍卖平台的专业优势，案件进入执行程序后，法院可以直接启动网络拍卖程序。这种方式简化了拍卖流程，提高了效率，大大节省了时间成本。

以案解困，司法保障显成效

该批涉案房屋的成功查封，有效保障了申请执行人的合法权益。申请执行人是一家小微企业，长期以来饱受被执行人的拖欠债务之苦。法院的果断查封，为申请执行人注入了信心和希望，让企业得以尽快恢复发展。这也是义乌法院深化司法改革，优化营商环境的又一成果。

义乌经验，全国推广

义乌法院对房产查封的创新做法得到了最高人民法院的肯定，并在全国法院推广。最高人民法院出台了相关司法解释，明确了法院在执行程序中的查封权，并对查封房产的具体操作进行了详细规定。

义乌法院的实践证明，创新执行方式，突破传统束缚，有助于加快执行进程，保障申请执行人的合法权益。义乌法院将继续秉承司法为民的宗旨，不断探索创新，为执行工作注入新的活力，为经济社会发展提供有力的司法保障。