东海县法院冻结的房屋

东海县法院对某房屋实行的冻结措施，是指法院根据法律规定，在其执行程序中采取的对房屋所有权或其他权利的保全措施，目的在于防止被执行人处分或转移该房屋，以保证法院判决或裁定的顺利执行。

冻结房屋的条件

有证据证明被执行人有隐匿、转移财产或其他妨碍执行行为的 有证据证明被执行人的房屋可能被转移或被执行人可能通过其他方式逃避执行的 案外人对被执行人的房屋拥有权利，但不方便立即执行的

冻结房屋的程序

申请人向法院提出申请，并提交相关证据 法院审查申请，如果符合冻结条件，将裁定冻结房屋 法院将裁定送达被执行人 冻结自裁定送达被执行人之日起生效

冻结房屋的效力

被执行人不得处分或转移房屋 其他任何人不得基于被执行人的房屋享有任何权利 案外人对被执行人房屋享有权利，但不能立即执行的，被冻结的房屋不得用于抵押、出售等方式而损害其权利

冻结房屋的解除

被执行人履行判决或裁定义务 案外人取得被执行人房屋所有权或者其他权利 法院确有理由认为冻结房屋已无继续冻结的必要的

对冻结房屋处置的规定

法院可以通过拍卖、变卖等方式处置冻结的房屋，但应保障案外人享有的权利 拍卖、变卖所得价款分配顺序：首先支付案外人的债权，然后支付其他债权，最后剩余价款返还被执行人

对违反冻结措施的处罚

被执行人违反冻结措施的，法院可以对其处以罚款、拘留，情节严重的可以追究刑事责任 其他人明知被冻结而仍处分房屋的，法院可以对其处以罚款、拘留

特殊情况下的处理

针对被执行人房屋存在居住权、典权等其他权利的情况，冻结采取以下措施：

居住权的处理：冻结不影响居住权人居住，但居住权人不得行使出租、转租等权利 典权的处理：冻结不影响典权人主张典权的权利，但典权人不得将典当物用于其他用途

结语

冻结房屋是东海县法院在执行程序中采取的重要保全措施，其作用在于防止被执行人逃避执行、保障申请人合法权益。当事人应严格遵守法院的冻结措施，否则将承担相应的法律后果。