法院查封后 能做哪些登记

法院查封是指人民法院对被执行人即债务人的特定财产采取的一种强制执行措施，以保证债权人的债权能够得到实现。法院查封后，被执行人的受查封财产原则上进入冻结状态，既不能处分也不能设定任何权利负担，否则属于无效行为。不过，法律也并非一刀切，在法院查封后，有些登记还是可以做的。

一、依法出现的 例外情形

在以下例外情形下，即使法院对财产实施了查封，仍然可以依法进行相关的登记：

执行查封：法院对被执行人的其他合法财产采取执行查封措施； 司法拍卖：法院对被查封财产进行公开拍卖； 强制清算：法院对被查封的企业进行强制清算； 依法执行：法律规定的其他需要进行登记的情形。

二、分割登记

分割登记是指将被查封的共有或者有争议的财产，分割为独立的产权单位，依法进行产权登记的行为。分割登记一般情况下需经法院裁定或调解，并由不动产登记机关登记，将被查封的共有或有争议的财产分割为独立的产权单位。分割后，各产权单位的独立权利人可以申请单独设立产权登记。

三、担保登记

担保登记是指以一定的财产作为担保，在该财产上设定抵押权、质权或者留置权等担保物权的登记行为。在法院查封后，如果符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中的情形，可以申请担保登记。符合情形包括：

被执行人同意以他项财产担保的； 法院认为被执行人有转移被查封、扣押、冻结财产可能，根据需要追加担保的。

四、变更登记

变更登记是指对已登记的权利内容进行变更的登记行为。在法院查封后，如果情况发生变化，需要对被查封财产的产权、共有的份额、使用权或其他权利内容进行变更的，可以申请变更登记。变更登记需要经法院审查，符合一定条件方可办理。

五、其他可以登记的事项

除上述情形外，在法院查封后还可以进行以下登记：

异议登记：权利人认为自己对被查封财产享有权利，可以向不动产登记机关申请异议登记。异议登记不影响查封效力，但在该财产进行权属变动时，应当通知该异议登记人； 权利保护登记：权利人对被查封财产享有特定权利，但由于法律规定不能办理产权登记，可以申请权利保护登记。权利保护登记不影响查封效力，但在该财产进行权属变动时，应当通知该权利保护登记人； 公示催告登记：申请人认为自己享有公示催告范围内的权利，且被执行人下落不明，可以申请公示催告登记。公示催告登记不影响查封效力，但可以在一定时间内中止执行程序。

六、登记的程序

法院查封后，进行上述登记的程序一般包括以下步骤：

提交申请：申请人向有权登记机关提交登记申请； 审查材料：登记机关对申请材料进行审查； 核实查封信息：登记机关向人民法院核实查封信息； 符合条件后办理：符合条件的，登记机关予以办理登记； 通知人民法院：登记机关将登记情况通知人民法院。

七、法律后果

在法院查封后进行登记，应注意以下法律后果：

登记不能对抗查封：在法院查封后进行的登记，不能对抗查封。查封仍然有效，但登记可以作为权利人主张权利的依据； 损害执行：在法院查封后进行的登记，如果损害执行，申请执行人可以向登记机关主张撤销登记； 其他法律后果：在法院查封后进行的登记，还可能产生其他法律后果，如影响当事人的权利优先顺序等。

综上所述，在法院查封后，虽然原则上不能处分或设定权利负担，但在法律规定的例外情形下，仍然可以进行一定的登记。当事人应根据具体情况，合理利用法律规定的途径，维护自己的合法权益。