济南法院线上查封房产流程

随着互联网技术的不断发展，法院审判流程也逐步向线上化、智能化转变。为保障司法公正，规范查封流程，济南法院率先推出了线上查封房产系统，实现了查封环节全流程电子化运作，有效提高了查封效率和透明度。

第一步：登录系统

1. 申请查封的当事人或代理律师通过济南法院官网或微信公众号进入“线上查封房产系统”（网址：http://czfgfc.jnzy.gov.cn）。

2. 输入法院账号密码登录系统。如首次使用，需先完成法院账号注册。

3. 登录成功后，点击首页“查封申请”模块，进入申请流程。

第二步：填写申请信息

1. 基本信息填写：选择办案法院，填写涉案文书名称、案号、申请人信息等基本信息。

2. 被查封房产信息填写：选择省、市、区县，街道（镇），填写详细的门牌号、面积、产权证号等信息。如为共有产权房屋，需填写全部共有人信息。

3. 保证金缴纳：选择网上缴纳还是线下缴纳，按照系统提示完成保证金缴纳。线下缴纳需到指定的银行柜台办理，缴纳完成后将凭证上传系统。

第三步：提交申请

1. 确认提交：仔细核对填写的信息，确认无误后点击“提交申请”。

2. 审核通过：系统会自动对申请信息进行初步审核，审核通过后，会生成《申请审批表》，申请人或代理律师需在系统中签字确认。

第四步：签发查封决定书

1. 法院收到《申请审批表》后，会指派专人核实申请信息，符合查封条件的，将签发《查封决定书》。

2. 《查封决定书》签发后，系统会自动生成电子查封令，发送至房产登记系统，并在系统中推送查封状态。

3. 纸质《查封决定书》由法院寄送至申请人和被执行人。

第五步：解除查封

1. 提供解除查封证明：申请解除查封的当事人或代理律师需向系统提交生效判决书、裁定书、调解书等解除查封证明。

2. 提交解除申请：在系统中填写《解除查封申请表》，确认无误后提交申请。

3. 审核通过：法院收到申请后，会审核解除查封证明，审核通过后，系统会自动生成《解除查封决定书》并发送至房产登记系统，并在系统中推送解除查封状态。

注意事项

1. 当事人或代理律师在使用线上查封系统时，应确保网络环境安全，妥善保管账号密码。

2. 《申请审批表》和《解除查封申请表》必须经由当事人或代理律师本人签字确认，不得私自复制、伪造。

3. 如发现被执行人有隐藏、转移查封房产的行为，当事人或代理律师可向法院提出异议申请，由法院查明情况后依法处理。

4.线上查封系统实行实时监控机制，法院会对查封环节全流程进行监督，确保查封执行公正合法。

案例分析

近期，济南市中级人民法院审理了一起房产纠纷案件。原告王某与被告李某因借贷纠纷诉至法院，法院判决李某向王某支付借款本金及利息。判决生效后，李某未履行还款义务，王某遂向法院申请查封李某名下的房产。

王某通过线上查封系统提交查封申请，经法院审核符合条件后，签发了《查封决定书》，并将查封令送达房产登记系统，完成查封手续。李某得知房产被查封后，及时与王某协商还款事宜，最终双方达成和解，李某履行还款义务后，王某向法院申请解除查封。法院审核解除查封证明无误后，通过线上查封系统解除查封，将解除查封令发送至房产登记系统。

本案中，线上查封系统发挥了重要作用，有效保障了当事人的合法权益，提高了司法执行效率，促进了纠纷的快速解决。

总结

济南法院线上查封房产系统的建立，标志着房产查封执行迈入了新阶段。通过引入互联网技术，查封环节实现了全流程电子化、信息化，提高了查封效率，规范了查封流程，有效保障了当事人的诉讼权利，促进了司法公开公正。

随着线上查封系统的推广应用，法院将进一步完善系统功能，加强监督管理，不断提升 судебная 工作水平，为维护社会公平正义，保障人民群众合法权益作出更大贡献。