小产权的房子法院会冻结吗

什么是小产权房？

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未取得国家颁发的土地使用证和房屋所有权证。这类房屋一般由村集体或个人建造，只拥有使用权，不具有所有权。

法院冻结财产的依据

法院冻结财产的依据主要有以下几个方面：

民事诉讼法第一百零一条规定，人民法院对下列财产可以依法采取查封、扣押、冻结措施： 对被告人进行刑事追究时依法扣押、冻结的财产； 人民法院判决、裁定、决定或者调解书发生法律效力后，当事人未自动履行的，人民法院有权强制执行； 根据法律规定，可以采取查封、扣押、冻结措施的财产； 执行过程中，被执行人隐匿、转移财产的，可以采取查封、扣押、冻结措施； 有证据证明被执行人正在实施、或者将要实施危害财产安全的违法行为，将危害财产安全的，可以采取查封、扣押、冻结措施。 最高人民法院关于《民事诉讼法》的解释第一百九十九条规定：财产保全措施包括冻结存款，查封、扣押、冻结财产等措施。 《保全与执行若干问题规定》第一条规定：财产保全措施是指诉讼期间人民法院为保护当事人合法权益，防止被申请执行人转移、隐匿、变卖财产，依法对被申请执行人及其经营管理人员的财产或者冻结、扣留其账户存款、汇款、股票、债券和基金份额，或者查封、扣押其动产、不动产和其他财产权的措施。

小产权房是否可以被法院冻结

小产权房虽不具有所有权，但属于财产的范畴。根据上述法律规定，如果小产权房涉及到以下情况，法院可以对其采取冻结措施：

作为被执行人的财产：如果小产权房属于被执行人（即欠款人）所有，法院在执行过程中为保障债权人的合法权益，可以依法查封、扣押、冻结小产权房。 作为证据保全：在诉讼过程中，如果小产权房存在证据灭失或者毁损的风险，法院可以对小产权房采取冻结措施，以防止证据灭失或被恶意处置。 其他法律规定的情形：如果小产权房涉及到犯罪嫌疑人或者被告人的财产，法院可以根据刑事诉讼法的相关规定对小产权房采取冻结措施。

冻结小产权房的程序

法院冻结小产权房的程序主要包括以下几个步骤：

申请：由申请执行人向人民法院提出冻结小产权房的申请，并提供相关证据材料。 审查：法院审查申请材料，并对申请执行人提出的申请理由进行审查。 裁定：法院经审查后，对申请执行人的申请作出批准或驳回的裁定。 执行：法院作出准予冻结的裁定后，将冻结通知书送达有关部门，对小产权房采取冻结措施。

小产权房被冻结后的处理

小产权房被冻结后，申请执行人与被执行人双方可以协商解决债务纠纷。如果协商不成，申请执行人可以向法院申请拍卖小产权房，以清偿债务。

需要注意的是，小产权房的拍卖与商品房有所不同。由于小产权房不具有产权证，因此拍卖后只能取得使用权，而无法取得所有权。购买小产权房拍卖标的物的竞买人应充分了解小产权房的法律性质，并承担相应的风险。

结语

小产权房虽然不是产权房，但属于财产的范畴。法院在执行过程中，如果小产权房属于被执行人财产或者涉及到其他法律规定的情形，可以对其采取冻结措施，以保障当事人的合法权益。