**法院解查封一直拖着：如何维护你的合法权益**

房产被法院查封是一件非常严重的事情，不仅会影响房主的正常居住和生活，还会让后续的房屋交易变得异常困难。如果法院解查封手续一直拖着，当事人可以通过以下方式维护自己的合法权益：

**1. 了解解查封程序**

法院解查封的程序通常分为以下几个步骤:

- 申请人向法院提交解封申请

- 法院审查申请材料

- 法院决定是否解封

- 法院发出解除查封通知书

- 法院将解除查封信息送达不动产登记部门

- 登记部门解除查封登记

**2. 督促法院办理**

对于法院解查封拖延的情况，当事人可以采取以下措施督促法院办理:

- 向法院递交催办函

- 电话或邮件联系承办法官或书记员

- 到法院当面询问进展

如果法院仍然拖延不办，当事人可以向法院院长投诉。

**3. 申请行政复议**

如果当事人对法院的解查封决定不服，可以向上一级人民法院申请行政复议。复议期间，法院的解除查封决定将暂停执行。

**4. 申请司法救济**

如果复议结果仍不满意，当事人可以向人民法院提起行政诉讼。法院应当在收到起诉状后15天内立案，并于3个月内审结案件。

**5. 证据收集**

在与法院沟通或申请行政复议和行政诉讼过程中，当事人需要收集相关证据证明自己的合法权益，例如:

- 法院的查封裁定书

- 解除查封的原因证明材料

- 房屋所有权证明

- 与法院的联系记录

- 法院院长投诉材料

- 行政复议或行政诉讼的申请材料

**6. 法律援助**

对于经济困难且无法获得法律援助的当事人，可以向法律援助机构申请免费法律服务。律师可以帮助当事人了解解查封程序、收集证据、撰写法律文书，并代表当事人出庭。

**7. 保持冷静和理性**

办理房产解查封是一件需要耐心和毅力的过程。当事人遇到问题时保持冷静和理性，理性地与法院沟通，按程序申诉维权，切不可采取过激行为。