法院查封房子到期没有还钱怎么办？

法院查封房产是强制执行程序中的一项重要措施，旨在通过对被执行人财产的控制，促使其履行生效法律文书所确定的义务。然而，在实践中，有些被执行人在房产被查封后，仍然拒不履行还款义务。那么，当法院查封房子到期后，被执行人仍未还钱，法院和申请执行人应该如何应对呢？本文将对此进行详细解读。

一、 法院查封房产后，债务人逾期未还款的后果

根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的规定，法院查封房产后，被执行人逾期未履行还款义务的，将面临以下法律后果：

1. **拍卖、变卖房产:** 法院有权将查封的房产进行拍卖、变卖，以拍卖、变卖所得款项偿还申请执行人的债权。

2. **强制迁出:** 对于居住在被查封房产内的被执行人及其家属，法院可以依法强制迁出，并将房产腾空交付买受人。

3. **信用惩戒:** 被执行人拒不履行生效法律文书确定义务的，法院可以将其纳入失信被执行人名单，限制其高消费及乘坐飞机、高铁等行为，并将其失信信息推送至金融机构、市场监管部门等单位，对其进行信用惩戒。

4. **追究刑事责任:** 对于有能力执行而拒不执行，情节严重构成犯罪的被执行人，可以依法追究其刑事责任。

二、 法院应对措施

面对被执行人逾期未还款的情况，法院通常会采取以下措施：

1. **责令限期履行:** 法院会再次向被执行人发出履行通知，责令其在指定期限内履行还款义务。

2. **评估拍卖房产:** 如被执行人在指定期限内仍未履行义务，法院将委托评估机构对查封房产进行评估，并启动拍卖程序。

3. **强制腾房:** 房产拍卖成交后，如被执行人拒不搬离，法院将采取强制措施，将其及其家属强制迁出，并将房屋腾空交付买受人。

三、 申请执行人可以采取的措施

作为申请执行人，在法院查封房产后，被执行人逾期不履行义务的情况下，可以采取以下措施维护自身权益：

1. **积极与法院沟通：** 及时了解案件进展情况，并向法院提供被执行人的财产线索，协助法院执行。

2. **申请拍卖、变卖财产：** 在法院查封房产后，可以向法院申请拍卖或变卖被查封的房产，以尽快实现债权。

3. **申请追加被执行人：** 如果案件涉及多个债务人，可以申请法院追加其他负有连带责任的当事人为被执行人，以扩大偿债范围。

4. **依法提起刑事诉讼：** 如果被执行人存在有能力执行而拒不执行，情节严重构成犯罪的行为，可以依法向公安机关报案，追究其刑事责任。

四、 如何避免房产被查封拍卖

为了避免房产被查封拍卖，建议读者在日常生活中注意以下几点：

1. **树立良好的信用意识：** 珍惜个人信用，避免出现恶意拖欠债务的行为。

2. **积极与债权人协商：** 在遇到经济困难无力偿还债务时，应主动与债权人协商，争取达成还款协议，避免事态恶化。

3. **寻求法律援助：** 在面临法律纠纷时，应及时咨询律师，了解自身合法权益，并寻求专业的法律帮助。

五、 结语

法院查封房产是维护债权人合法权益的重要手段，但并非最终目的。希望通过本文的解读，能够让读者对法院查封房产的相关法律规定和程序有更加清晰的认识，并在日常生活中树立良好的法律意识和风险防范意识，避免因自身行为而造成不必要的损失。