**法院查封产调备注**

法院查封产调备注是指法院在执行案件过程中，根据法律规定，对特定财产进行查封登记，并在土地管理部门产权登记资料中加注相应记录的行为。查封产调备注具有使被查封财产物权受限、影响其流通转让、为债权人及时实现债权提供保障的作用，是保障司法公正的重要手段。

查封产调备注的法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条第二款规定：“人民法院查封财产，应当作出查封裁定，并通知产权登记机构将查封情况登记备案。” 《中华人民共和国土地管理法》第一百零五条规定：“土地查封由县级以上人民政府土地行政主管部门依法执行。”

查封产调备注的流程

人民法院作出查封裁定并送达案外人（产权人）。 案外人持查封裁定书到土地管理部门申请查封登记。 土地管理部门核查相关材料后，对查封财产在产权登记资料上加注查封信息。

查封产调备注的主要内容

查封裁定书文号。 被查封财产的名称、坐落、面积、权利性质等基本信息。 查封的起止时间。 查封的当事人信息（债权人、债务人）。 其他需要注明的相关信息。

查封产调备注的作用

限制财产处分。查封产调备注使被查封财产的物权受限，债务人不得擅自处分，他人也不得善意取得被查封财产，保障债权人的优先受偿权。 保障债权实现。查封产调备注为债权人及时实现债权提供了保障，避免债务人恶意转移或隐匿财产。 维护社会稳定。查封产调备注有利于维护社会稳定，防止因财产纠纷引起社会治安问题。

查封产调备注的解除

查封裁定被撤销或执行完毕。 当事人双方达成和解协议。 债务人履行清偿义务。 有执行回转事由。

解除查封产调备注时，当事人应持相关材料到土地管理部门申请解除登记，土地管理部门核实后解除查封信息并通知相关当事人。

查封产调备注的注意事项

查封裁定书应当明确查封的财产名称、坐落、面积等信息，避免产权纠纷。 查封产调备注应当及时办理，避免债务人转移或变卖财产。 土地管理部门应严格审核查封裁定书，核实被查封财产信息，避免登记错误。 当事人应及时关注查封产调备注的变更情况，维护自身合法权益。

结语

法院查封产调备注是一项重要的司法执行措施，有利于保障债权人的利益，维护社会稳定。相关部门和当事人应重视查封产调备注的法律意义，严格履行相关程序，及时、准确地办理查封产调备注事宜，为维护司法公正和社会秩序发挥应有的作用。