调解后申请法院查封

当当事人通过调解达成协议后，当事人可以申请法院查封被执行人的财产，以确保协议的履行。

一、申请查封的条件

当事人申请法院查封被执行人的财产，应当具备以下条件：

双方当事人已通过调解达成协议，并且调解书已生效。 被执行人未按照调解书履行义务，或者有履行困难的风险。 申请查封的财产属于被执行人所有，并且不属于该财产无法查封的情形（如依法不能查封的财产，有权处置的首套住房等）。

二、申请查封的程序

当事人申请法院查封被执行人的财产，应当按照以下程序进行：

提交申请：当事人向有管辖权的法院提交查封申请书，并附上调解书、未履行调解书义务的证明材料等相关证据。 法院审查：法院收到申请后，对申请材料进行审查，并依法决定是否准予查封。 作出裁定：法院在审查后作出准予查封或驳回申请的裁定，并送达当事人。 执行：法院作出准予查封裁定后，将查封裁定交由法院执行机构执行，并对被执行人的财产进行查封。

三、法院查封的内容和范围

法院查封的财产应当是能够实现执行标的的财产，包括：

房屋、土地等不动产 车辆、船舶等动产 存款、股票等财产权益 其他可查封的财产

法院查封的范围应当与执行标的相适应，不能过度查封。

四、查封解除

被执行人履行调解书义务后，可以申请解除查封：

被执行人自行履行：被执行人履行调解书义务后，可以向法院提交解除查封申请书。法院审理后，裁定解除查封。 申请执行人同意：被执行人与申请执行人达成协议，申请执行人同意解除查封的，可以向法院提交解除查封申请书。法院审理后，裁定解除查封。

法院在作出解除查封裁定的同时，将查封裁定送达有关单位，撤销查封措施。

五、法律后果

对查封的财产，被执行人不得擅自处分，否则将承担法律后果：

被执行人擅自处分查封财产的，法院可以处以罚款、拘留； 被执行人擅自处分查封财产情节严重的，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

对查封有异议的，可以向法院提起异议之诉或者执行异议之诉。

六、案例

小明与小张因债务纠纷达成调解协议，小张承诺在指定期限内还清欠款。但到期后，小张仍未履行。小明遂向法院申请查封小张名下一套房屋。法院经审查，裁定准予查封小张名下该房屋。小张得知后，向法院提出解除查封申请，但遭法院驳回。后小张履行调解书义务，小明向法院申请解除查封，法院准予解除。

七、注意事项

当事人在申请法院查封时，应注意以下事项：

清晰明确的提交申请，并详细阐述查封的理由和范围。 提供充分的证据支持申请，证明被执行人未履行调解书义务。 厘清财产权属，确保查封的财产属于被执行人所有。 关注查封的法律后果，避免擅自处分查封财产。

调解后申请法院查封，是当事人保障调解书履行的重要手段。当事人应当依法行使权利，维护自身的合法权益。