**把法院冻结房子卖掉了**

在现实生活中，难免会遇到一些经济纠纷，导致法院对涉案人的财产进行冻结。如果该财产是一套房子，那么这套房子将暂时不能进行任何交易活动，包括买卖、出租等。然而，在某些情况下，法院可能会解除对房子的冻结，并允许将其出售。那么，如何将被法院冻结的房子卖掉呢？这篇文章将为大家详细介绍相关流程。

**一、申请解除冻结**

要卖掉被法院冻结的房子，首先需要向法院申请解除冻结。申请人可以是房屋的所有人、共有人或者其他利害关系人。申请书中应当写明解除冻结的理由，例如需要出售房屋来偿还债务、改善生活条件等。法院在收到申请后，会对申请人的理由进行审查，并决定是否解除冻结。

**二、寻找买家**

如果法院同意解除冻结，房屋的所有人即可开始寻找买家。这时，房主需要找一家具有资质的房产中介公司，委托其帮助自己寻找买家。在寻找买家的过程中，房主应当如实告知买家房屋被法院冻结的情况，否则可能会导致合同无效。

**三、签署买卖合同**

当找到买家后，买卖双方需要协商并签署买卖合同。买卖合同中应当载明房屋的价格、付款方式、交房时间等重要内容。此外，买卖合同中还应当约定，在房屋过户前，由法院解除对房屋的冻结。否则，买家无法办理过户手续，导致无法取得房屋的所有权。

**四、申请过户**

买卖合同签订后，买卖双方需要到房产交易中心申请房屋过户。过户时，房屋的所有人应当向房产交易中心提交解除冻结的法院裁定书。房产交易中心在审查后，会办理房屋过户手续。此时，房屋的冻结状态将正式解除，买家将取得房屋的所有权。

**五、结算房款**

房屋过户完成后，买卖双方需要进行房款结算。一般情况下，房款将由买家按合同约定支付给卖方。需要注意的是，由于房屋曾被法院冻结，因此房款可能无法直接支付给卖方。这时，需要由法院监督房款的支付，以确保债权人的债权得到清偿。

**六、注意事项**

在将被法院冻结的房子卖掉时，需要注意以下几点:

在向法院申请解除冻结时，申请人应当提供充分的理由，并附上相关证明材料。 在寻找买家的过程中，房屋的所有人应当如实告知买家房屋被法院冻结的情况，避免纠纷的产生。 在买卖合同中，应当明确约定法院解除对房屋冻结的条件和时间，并由买卖双方严格履行。 房屋过户时，需要提交法院解除冻结的裁定书，并由房产交易中心审查后办理过户手续。 房款的结算应当在法院的监督下进行，以确保债权人的债权得到清偿。

**总结**

将被法院冻结的房子卖掉是一个复杂的过程，需要经历申请解除冻结、寻找买家、签署买卖合同、申请过户、结算房款等多个步骤。在每个环节中，当事人应当严格按照法律规定和程序进行操作，并注意收集齐全相关证明材料。只有这样，才能确保房屋顺利过户，避免出现纠纷。