房屋贷款逾期法院查封公告书

（案号：[XXXX]XXXX民初XXXX号）

[债务人姓名]：

本院在执行申请执行人[申请执行人姓名]申请执行[债务人姓名]金融借款合同纠纷一案中，因你未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条的规定，现依法对你名下位于[房屋地址]的房屋采取查封措施。

查封期限自[查封起始日期]至[查封截止日期]止，查封范围包括但不限于房屋所有权及土地使用权，附属建筑物及相关设施设备等。

请你在收到本公告后立即停止对该房屋的任何处置行为，包括但不限于出售、出租、抵押、赠与等。你应当妥善保管该房屋及其附属设施，不得损坏、损毁或擅自改变房屋现状。如违反上述规定，本院将依法追究你的法律责任。

本公告自发出之日起，经过六十日，即视为送达。

特此公告。

[法院名称]

[日期]

法律释义及相关问题解答

一、什么是房屋贷款逾期法院查封？

房屋贷款逾期法院查封是指在借款人未按房屋贷款合同约定按时足额还款，经银行多次催收未果，银行向法院提起诉讼，法院判决银行胜诉后，借款人仍未履行还款义务的情况下，法院对借款人名下的房屋采取的一种强制措施。法院会将房屋查封，限制借款人对房屋进行处置，以保障债权人的合法权益。

二、被法院查封的房屋还能居住吗？

一般情况下，法院查封房屋只是限制房屋的所有人和使用权人对房屋进行处分，并不影响被执行人对房屋的正常居住使用。但是，如果法院在执行过程中需要对房屋进行拍卖等处置，可能会要求被执行人搬离房屋。

三、收到法院查封公告后应该怎么办？

收到法院查封公告后，首先要保持冷静，仔细阅读公告内容，了解清楚案件的基本情况，包括案号、申请执行人、被执行人、执行标的等信息。然后，根据自身情况，可以选择以下方式应对：

1. **积极与银行协商还款：** 这是最有效的方式，可以避免房屋被拍卖。可以尝试与银行协商延期还款、分期还款或者减免部分利息等方案。

2. **筹措资金偿还债务：** 如果有能力筹集到资金，可以一次性偿还所有债务，解除房屋查封。

3. **申请执行异议：** 如果认为法院的查封决定存在错误，可以向法院提起执行异议，要求法院撤销查封。

4. **关注法院发布的拍卖公告：** 如果房屋最终被法院拍卖，可以关注法院发布的拍卖公告，了解拍卖时间、地点、起拍价等信息，可以选择参与竞拍，争取以较低的价格买回自己的房屋。

四、需要注意的事项

1. 收到法院查封公告后，一定要引起重视，切勿置之不理，否则可能会造成更大的损失。

2. 在法院没有解除查封之前，不要对房屋进行任何处置行为，否则可能会被认定为恶意逃避债务，承担相应的法律责任。

3. 如果对法院的查封决定有异议，可以通过合法途径维护自己的权益，例如提起执行异议等。

请注意：以上法律释义及相关问题解答仅供参考，具体情况请以专业律师意见为准。