解除查封的房产还会没收吗

当房产因刑事或民事诉讼等原因被查封后，若解除查封，原则上该房产将恢复其所有权人的处置权。但根据具体情况，解除查封后房产仍可能被法院没收。

民事诉讼中的解除查封

在民事诉讼中，房产被查封是法院为保障债权人的权益，防止被执行人转移财产逃避执行而采取的强制措施。当债务履行后，或者原告撤诉、案件撤销等原因导致执行程序终止时，法院将解除查封。

解除查封后，房产将恢复原所有权人或其合法继承人的处置权。此时，房产不会被没收，但仍可能被再次查封。例如，原告就相同款项再次向法院提起诉讼，并申请查封房产，法院有权对该房产再次查封。

刑事诉讼中的解除查封

在刑事诉讼中，房产被查封是为了确保涉案资产不被转移或变卖，以保证刑事诉讼的正常进行。若被告人被判决无罪或罪不成立，或者发生其他导致案件终结的情形，法院将依法解除查封。

解除查封后，房产将恢复原所有权人或其合法继承人的处置权。此时，房产原则上不会被没收，除非符合《最高人民法院关于没收财产若干问题的规定》中规定的没收条件。

没收的条件

根据《最高人民法院关于没收财产若干问题的规定》，没收条件包括：

犯罪分子贪污、贿赂、敲诈勒索、侵占、受贿所得的财物 犯罪分子走私、贩卖毒品，制造、贩卖假药所得的财物 犯罪分子组织、领导、参加黑社会性质组织所得的财产 犯罪分子实施破坏国家金融秩序、金融管理秩序的犯罪所得的财物 犯罪分子实施破坏社会主义市场经济秩序的犯罪所得的财物 犯罪分子侵犯知识产权犯罪所得的财物 犯罪分子非法采矿、伐木、挖河、采石、捕捞水产品等破坏自然资源环境的犯罪所得的财物 犯罪分子盗窃、抢劫、诈骗、敲诈勒索等犯罪所得的财物 犯罪分子犯其他罪所得的用于犯罪的财物

如果解除查封的房产系犯罪分子实施以上犯罪所得的财物，则该房产仍有可能被法院判决没收。

例外情况

在以下例外情况下，解除查封的房产不会被没收：

房产属于无罪人员所有，且该房产并非犯罪所得或用于犯罪 房产属于犯罪分子近亲属，且该房产为其唯一生活来源 房产属于国家或集体所有，或为受法律保护的文物

结论

解除查封的房产是否会被没收，取决于具体的法律规定和事实情况。一般情况下，解除查封的房产不会被没收，但若该房产属于犯罪所得或用于犯罪，则仍有可能被法院判决没收。因此，在购买解除查封的房产时，应谨慎调查该房产的来源及用途，以避免日后发生纠纷。