假诉讼法院查封房产

近年来，随着房地产市场的快速发展和法律意识的提高，涉及房屋产权的纠纷日益增多。其中，不法分子利用虚假诉讼手段，骗取法院查封房产的案件时有发生，严重侵害了合法权利人的财产安全和司法秩序。

## 一、假诉讼查封房产的表现形式

假诉讼查封房产是指当事人一方或双方恶意串通，捏造事实、伪造证据，提起虚假诉讼，骗取法院采取财产保全措施，查封他人房产的行为。其常见表现形式包括：

1. **虚构债权债务关系。**不法分子通过伪造借条、合同等证据，虚构与被查封房产所有者之间存在巨额债权债务关系，并据此提起诉讼，请求法院查封房产以“保障债权实现”。

2. **恶意利用担保关系。**在存在真实担保关系的情况下，债权人与债务人恶意串通，故意隐瞒债务已经清偿的事实或者伪造债务逾期的事实，诱使法院查封被担保房产。

3. **滥用诉讼程序。**不法分子利用诉讼程序中的漏洞，例如，故意不提交能够证明案件真实情况的关键证据，或者恶意拖延诉讼进程，以达到长期查封房产的目的。

## 二、假诉讼查封房产的危害

假诉讼查封房产行为不仅侵害了房屋所有权人的合法权益，也扰乱了正常的司法秩序，具体危害表现为：

1. **侵犯公民财产权。**房屋作为公民的重要财产，被法院查封后，所有权人将无法正常出租、出售、抵押等，严重影响其正常的生产生活和财产权益的实现。

2. **损害司法公信力。**法院作为维护社会公平正义的最后一道防线，被不法分子利用进行虚假诉讼，将严重损害司法权威和公信力，动摇社会公众对法律的信仰。

3. **扰乱经济社会秩序。**假诉讼查封房产行为不仅损害了当事人的合法权益，还会扰乱正常的市场经济秩序，影响社会稳定和谐。

## 三、如何防范假诉讼查封房产

为了有效防范和打击假诉讼查封房产行为，需要多方共同努力，构建起预防和制裁相结合的立体防控体系：

**1. 加强法治宣传教育。**相关部门应加大对公民法律知识的普及力度，尤其是要加强对虚假诉讼法律后果的宣传，提高公民的法律意识和自我保护能力。

**2. 完善相关法律法规。**建议进一步完善相关法律法规，明确假诉讼的构成要件，提高虚假诉讼的违法成本，加大对虚假诉讼行为的打击力度，形成有效震慑。

**3. 加强司法审查力度。**法院在受理涉及房产的诉讼案件时，应加强对案件真实性和证据的审查力度，特别是对于涉及大额债务关系的案件，更应严格审查，防止不法分子利用虚假诉讼手段侵害他人合法权益。

**4. 建立完善的征信体系。**建立完善的个人和企业信用记录制度，将虚假诉讼行为纳入个人和企业信用记录，提高失信成本，从源头上遏制虚假诉讼行为的发生。

**5. 加强部门协同合作。**公安、法院、检察院等部门应加强协作配合，形成打击合力，建立健全信息共享机制，及时发现和查处虚假诉讼案件，依法追究相关人员的法律责任。

**6. 提高自身防范意识。**公民自身也要提高警惕，妥善保管好自己的身份信息、房产证等重要证件，避免被不法分子利用；在进行房屋交易、借贷等涉及财产的活动时，要选择正规机构，签订合法有效的合同，保留好相关证据，一旦发现被他人恶意诉讼，应及时寻求法律援助，依法维护自身合法权益。

综上所述，假诉讼法院查封房产是一种严重侵害公民财产权益和扰乱司法秩序的违法犯罪行为，需要全社会共同努力，通过加强法治宣传教育、完善相关法律法规、加强司法审查力度等措施，构建起预防和制裁相结合的立体防控体系，切实维护人民群众的合法权益和社会公平正义。