房屋被法院查封后，往往只能通过拍卖的方式来处置。这是因为法院查封房屋通常是为了弥补债权人的损失，确保债权人的权益得到保障。

那么，当房屋被法院查封后，有哪些程序和规定呢？首先，一旦法院对房屋进行查封，会发布相关公告，并将房屋信息登记在不动产登记系统中。这意味着该房屋不能进行任何买卖、转让和抵押等交易，直到解除查封。

其次，在某些情况下，被查封的房屋可能会被法院委托给拍卖公司或者司法拍卖平台进行拍卖。拍卖的目的是通过出售被查封的房屋来弥补债权人的损失。拍卖程序一般包括报名、竞拍、成交和付款等环节。

在拍卖前，法院通常会公布被查封房屋的相关信息，包括拍卖时间、地点、起拍价和保证金等。有意愿购买的人需要提前办理相应手续并缴纳保证金，以确保竞拍的真实性和可行性。

在竞拍过程中，参与竞拍的人可以根据自己的意愿进行报价。最终，以出价最高的人为成交方，获得被查封房屋的所有权。成交后，买受人需要按照约定的付款方式及时间缴纳全部购房款项。

除了法院拍卖外，还有一种情况是通过抵押物处置公司或其他相关机构进行房屋拍卖。这种拍卖方式往往相对简单快捷，但需要注意的是，被拍卖房屋的所有权是否清晰合法，是否存在任何法律风险都需要事前进行调查。

总体而言，房屋被法院查封后只能通过拍卖的方式来解决问题。对于债权人来说，通过拍卖可以尽快变现以弥补损失；对于购房者而言，也是一个有机会以较低价格购得房产的机会。但同时，购房者也应该谨慎选择并了解相关规定，以避免无谓的风险和纠纷。