**解除查封申请书调解**

**引言**

查封是一种法律强制措施，是指在诉讼程序中，人民法院根据法律规定，对被执行人的财产进行封存、扣押，以保障判决、裁定的实现。解除查封是指人民法院在执行程序中，根据法律规定或者当事人的申请，撤销对被执行人财产的查封。解除查封申请书调解是一种常见的解除查封方式，是指被执行人与申请执行人通过协商，达成协议，并向人民法院提交解除查封申请书，请求人民法院解除查封的程序。

**解除查封申请书调解程序**

解除查封申请书调解程序一般分为以下几个步骤：

被执行人提出申请 人民法院指定调解人 调解员主持调解 达成调解协议 解除查封

**调解前注意事项**

在进行解除查封申请书调解前，当事人应当注意以下事项：

了解调解程序：当事人应当了解解除查封申请书调解的流程、步骤和要求，以便积极配合调解工作。 充分准备材料：当事人应当准备必要材料，包括申请书、身份证明、证据材料等，以证明解除查封的理由。 委托代理人：如果当事人无法亲自参加调解，可以委托代理人参加调解。代理人应当持有有效的委托书。

**调解步骤**

调解程序具体如下：

1. 被执行人提出申请

被执行人向人民法院提交解除查封申请书。申请书应当载明被执行人的基本信息、执行案号、查封的财产、解除查封的理由和请求等内容。

2. 人民法院指定调解人

人民法院收到解除查封申请书后，将指定一名调解员负责该案件的调解工作。调解员一般为人民法院工作人员，也可以是专业调解组织的调解员。

3. 调解员主持调解

调解员将组织双方当事人进行调解。调解员应当首先了解案件情况，查明事实，然后主持双方当事人进行协商。调解员应当积极引导双方当事人，促使双方达成符合法律规定和双方利益的协议。

4. 达成调解协议

双方当事人经协商后，如果能够达成协议，应当制作调解协议书。调解协议书应当载明双方的权利义务、履行期限、违约责任等内容。调解协议书一经双方当事人签字，即具有法律效力。

5. 解除查封

人民法院在收到双方当事人签署的调解协议书后，将根据调解协议书的内容，解除对被执行人财产的查封。解除查封后，被执行人可以恢复对财产的占有、使用、收益和处分权利。

**解除查封申请书调解的优点**

解除查封申请书调解具有以下优点：

方便快捷：解除查封申请书调解无需经过诉讼程序，当事人可以随时向人民法院提出申请，且调解程序简单便捷。 节约成本：解除查封申请书调解不需要缴纳诉讼费，也不需要聘请律师，可以节省当事人的费用。 当事人自主：解除查封申请书调解由当事人自主协商，当事人可以根据自己的意愿和实际情况达成协议，充分保障了当事人的自主权。

**解除查封申请书调解的适用范围**

解除查封申请书调解适用于以下情形：

查封原因已消失：如果查封原因已经消失，被执行人可以申请解除查封。 查封财产价值过高：如果查封的财产价值明显高于执行标的额，被执行人可以申请解除查封。 申请执行人同意解除查封：如果申请执行人同意解除查封，被执行人可以申请解除查封。

**解除查封申请书调解注意事项**

在进行解除查封申请书调解时，当事人应当注意以下事项：

慎重对待调解协议：调解协议一旦达成，即具有法律效力，当事人应当慎重对待调解协议的内容，避免签署对自己不利 遵守调解协议：当事人应当严格遵守调解协议的内容，按时履行自己的义务，避免因违约而承担相应的法律责任。 及时履行义务：被执行人应当及时履行调解协议约定的义务，以便尽快解除查封，恢复自己的财产权利。

**结论**

解除查封申请书调解是一种有效且便捷的解除查封方式，可以帮助被执行人及时恢复对财产的权利。当事人应当充分利用解除查封申请书调解程序，积极协商，化解矛盾，促进执行程序的顺利进行。