法院查封的房子归谁管？

法院查封的房子，其所有权归原所有人，但使用、收益和处分权均受限制。法院查封的房子属于被保全的标的物，因此其管理和处分需要遵守相关法律规定。

法院查封房子的管理

法院查封的房子的管理权归法院所有。法院可以通过指定管理人或其他方式对查封的房子进行管理，并负责维护和保护该房子的价值和功能。管理人主要负责对查封的房子进行日常维护和管理，包括维修、清洁、收取租金等事项。法院也可指定原所有人或其他利害关系人担任管理人，但这需要符合法律规定和法院的审查。

法院查封房子的处分

法院查封的房子在执行程序中，可以被拍卖或变卖以偿还债务。拍卖或变卖须经法院裁定，由法院指定的拍卖人或变卖人进行。拍卖所得价款扣除拍卖费用后，优先用于清偿债务，剩余部分返还原所有人。原所有人有权在拍卖或变卖前申请法院解除查封，但须提供充分的担保或其他证据证明债权已获清偿或有其他合法理由解除查封。

法院查封房子的使用

法院查封的房子不能擅自使用。原所有人或其他利害关系人不得对查封的房子进行任何改变或使用，否则可能会构成对法院查封权的侵犯。如果原所有人或其他利害关系人确有特殊需要，可以向法院申请解除查封或允许其有限度地使用查封的房子，但法院会综合考虑各方利益和查封目的后再做出决定。

法院查封房子的收益

法院查封的房子产生的收益归法院所有。管理人收取的租金或其他收益应上交法院，由法院统一管理，并用于清偿债务或其他执行费用。原所有人或其他利害关系人不得私自收取或使用查封的房子的收益，否则可能构成侵占罪。

法院查封房子的权属异议

如果对法院查封的房子的权属存在异议，利害关系人可以向法院提起权属异议之诉。法院会通过审理异议诉讼来确定查封的房子的权属问题，并根据确定的权属作出是否解除查封等裁定。在权属异议诉讼期间，法院可以根据具体情况决定是否中止或解除查封措施。

法院查封房子的解除

法院查封的房子在下列情形下可以解除查封：

债务已获清偿或法院裁定终止执行程序的; 原所有人或其他利害关系人提供充分担保或其他证据证明债权已获清偿的; 查封的房子属于被执行人的共同财产，而该份额不属于被执行人所有的; 法院认为继续查封没有必要或者查封目的无法实现的; 其他法律规定的情形。

原所有人或其他利害关系人可以向法院申请解除查封。法院会在审查申请人的理由和证据后，作出是否解除查封的裁定。

法院查封的房子是一个法律概念，其管理和处分需要严格遵循相关法律规定。原所有人或其他利害关系人应当主动了解并遵守相关法律，以免因侵犯法院查封权而承担法律责任。法院在查封房子的过程中，也应平衡各方利益，确保查封措施既能保障债权人权利，又能最大限度地保护原所有人或其他利害关系人的合法权益。