法院能不能查封小产权房？

小产权房是指在集体土地上建造的房屋，没有国家发的土地证和房产证。由于其价格低廉、手续简便，在我国农村和城市郊区较为普遍。但因其法律地位不明确，一直存在诸多争议，包括法院能否查封的问题。

根据我国现行法律，小产权房不被视为合法建筑，也没有办理产权登记的资格。因此，在一般情况下，法院不能直接查封小产权房。

但是，在以下情形下，法院可以查封小产权房：

法院对小产权房的权利进行冻结。当法院受理涉及小产权房的诉讼时，可以对该房屋采取保全措施，冻结其权利，禁止其转让等行为。此时，小产权房的实际权利已经受到影响，法院可以进一步查封该房屋。 小产权房被用于违法犯罪行为。如果小产权房被用于违法犯罪行为，或其所有权人有其他违法行为需要承担法律后果，法院可以查封该房屋。这是基于公共利益的需要，法院对违法行为采取必要的制裁。 小产权房属于被执行人的其他财产。在法院执行民事判决时，如果找不到被执行人的其他可执行财产，可以查封小产权房。这是为了保障申请执行人的合法权益，使法院的判决得到有效执行。

需要注意的是，即使法院查封了小产权房，也不能改变其产权性质，小产权房仍然不是合法房屋。查封只能限制其权利转移，不能使其合法化。

法院对小产权房采取查封措施，是基于维护社会稳定、保护公民合法权益的需要。但由于小产权房的法律地位复杂，在查封过程中存在一定的难度和风险，需要法院审慎处理，避免造成不必要的纠纷。

对于小产权房的处置，我国法律有待进一步完善。一方面，需要规范小产权房的管理，明确其产权性质、交易方式等问题，保障小产权房买卖双方的合法权益。另一方面，需要探索解决小产权房历史遗留问题，妥善处理已建成的小产权房，为其合法化提供有效的途径。

总之，对于法院能否查封小产权房的问题，需要根据具体情况进行综合判断。一般情况下，法院不能直接查封小产权房，但存在例外情形。小产权房的查封问题既涉及法律的规定，也涉及现实的需要，需要在依法处置的前提下，平衡各方的合法利益。