法院把拆迁款冻结

近年来，随着城市化进程的不断推进，房屋拆迁成为了一个热门话题。拆迁款作为被拆迁人重要的经济补偿，其分配和使用往往牵涉到多方利益，也因此容易引发纠纷。在司法实践中，法院冻结拆迁款的情况并不少见。本文将对法院冻结拆迁款的常见情形、法律依据、申请流程以及相关注意事项进行详细解读。

一、 法院冻结拆迁款的常见情形

法院冻结拆迁款，通常是基于以下几种常见情形：

1. 家庭内部成员之间存在财产争议。 例如，夫妻双方就拆迁款的分配比例产生分歧，一方为防止另一方转移财产，可能向法院申请财产保全，冻结拆迁款。此外，父母子女之间、兄弟姐妹之间也可能因为拆迁款的归属问题发生纠纷，导致法院采取冻结措施。

2. 被拆迁房屋存在权属争议。 当房屋的产权不明确或存在争议时，例如房屋登记信息错误、房屋存在共有关系但共有人之间对拆迁款分配存在争议等，相关利益方可能向法院申请冻结拆迁款，以防止款项被冒领或不当分配。

3. 拆迁补偿协议的履行存在争议。 拆迁方与被拆迁人之间签订的补偿协议如果在履行过程中发生争议，例如拆迁方未按约定支付拆迁款，或者被拆迁人未按约定腾退房屋，导致协议无法顺利履行，一方当事人可能申请法院冻结拆迁款，以保障自身合法权益。

4. 涉及其他民事纠纷。 例如，被拆迁人本身存在债务纠纷，其债权人为防止被拆迁人转移财产，可能申请法院冻结拆迁款，以保障债权实现。

二、 法院冻结拆迁款的法律依据

我国法律赋予了法院在特定情况下冻结当事人财产的权力，包括冻结拆迁款。相关的法律依据主要包括：

1. 《中华人民共和国民事诉讼法》

* 第一百零一条规定：“利害关系人因情况紧急，为保护其财产权益，可以申请财产保全。”

* 第一百零二条规定：“申请有下列情形之一的，裁定驳回申请：（一）申请人没有提供担保，或者提供的担保不符合要求的；（二）请求保全的范围过大的；（三）不属于人民法院采取财产保全措施的。”

2. 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》

* 第一百条规定：“申请财产保全应当提供担保。申请人提供担保确有困难的，可以提供书面说明，并由人民法院根据具体情况决定是否准予。”

* 第一百零一条规定：“当事人对财产保全的裁定不服的，可以申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。”

根据上述法律规定，法院在以下两种情况下可以采取冻结拆迁款的措施:

* 当事人或利害关系人提出财产保全申请，并且提供了符合法律规定的担保；

* 法院在审理案件过程中，认为有必要采取财产保全措施，以防止当事人转移、隐匿财产，损害他人合法权益。

三、 如何申请法院冻结拆迁款

如果符合法院冻结拆迁款的条件，相关当事人可以向法院提起申请。申请冻结拆迁款的流程一般包括以下步骤:

1. **准备材料:** 申请人需要提交书面申请书，并提供相关证据材料，例如身份证明、房屋产权证明、拆迁补偿协议、存在财产争议的证据等。

2. **提交申请:** 申请人应向有管辖权的法院提交申请材料，并缴纳相应的诉讼费用。

3. **法院审查:** 法院在收到申请后，会对申请材料进行审查，判断是否符合法律规定的条件。

4. **作出裁定:** 如果法院认为申请符合条件，会作出裁定冻结拆迁款；反之，则会作出裁定驳回申请。

5. **执行裁定:** 法院裁定冻结拆迁款后，会将裁定书送达相关银行或单位，冻结被申请人账户内的拆迁款。

需要注意的是，申请冻结拆迁款需要提供担保。如果申请人无法提供担保，法院可以根据具体情况决定是否准予。此外，申请财产保全应当在起诉前或者起诉同时提出。

四、 相关注意事项

在申请法院冻结拆迁款时，还需要注意以下事项：

1. 申请冻结的财产数额应当与申请人的请求相适应。 如果冻结的财产数额过大，可能会对被申请人造成不必要的损失，法院也会因此驳回申请。

2. 及时提起诉讼。 财产保全只是临时性措施，如果申请人在法院裁定冻结拆迁款后未在规定期限内提起诉讼，法院将会解除冻结。

3. 承担法律责任。 如果申请人恶意申请财产保全，或者提供的担保不足导致被申请人遭受损失，申请人需要承担相应的法律责任。

五、 结语

法院冻结拆迁款是司法实践中常见的财产保全措施，它对于维护当事人的合法权益、保障案件顺利审理具有重要意义。在申请法院冻结拆迁款时，申请人应当了解相关法律规定和流程，并注意相关注意事项，以避免因操作不当而产生不利后果。