法院立案查封房屋
法院立案查封房屋的条件
申请人存在合法有效的债权，且已经当事人认可或者经人民法院生效裁判确认。
被申请人有履行义务能力，但拒不履行。
债权到期，且具备申请强制执行的条件。
存在下列情形之一：(1)被执行人下落不明或者逃避执行；(2)被执行人转移、隐匿其财产以逃避强制执行；(3)有证据证明被执行人隐匿、转移财产逃避强制执行的；(4)其他有必要先对被执行人的财产进行保全的情形。
法院立案查封房屋的程序
申请
申请人向有管辖权的人民法院提出书面申请，并提交以下材料：
申请书； 债权证明； 生效裁判文书（如存在）； 申请执行的证据； 申请查封财产的必要性证明。受理
人民法院经审查，认为符合立案条件的，应予以受理。反之，则裁定不予受理。
审查
受理后，人民法院将对申请材料进行审查，并可能要求申请人提供补充材料或进一步说明。
裁定
人民法院经审查后，认为符合查封条件的，应于3日内发出裁定书，决定查封被申请人名下房屋。
法院立案查封房屋后
执行
人民法院发出查封裁定书后，将通过以下方式对被申请人名下房屋进行查封：
在房屋外墙显著位置张贴查封公告； 将查封情况告知房屋管理部门； 禁止被申请人转移、处置或以其他方式变更房屋的状况； 委托专人对被查封房屋进行保管、封存。异议
被申请人或利害关系人对查封有异议的，可以向人民法院提出异议。人民法院经审查后，认为异议成立的，应解除查封。
解除
有下列情形之一的，人民法院应及时解除查封：
债权人撤回申请的； 被申请人已全部履行义务的； 人民法院认为查封措施已不必要的； 经审查异议成立的。常见问题
查封多久能解封？
查封房屋的期限为执行期间，但不得超过2年。如果执行期满仍未执行完毕，申请人可以申请延期执行，经人民法院审查同意后，可以延期执行。
查封的房屋怎么处置？
房屋被查封后，只有申请人才能处置该房屋。申请人可以与被申请人协商一致，自行处置房屋。如果协商不一致，申请人可以向人民法院申请拍卖被查封房屋。
查封房屋后还能住吗？
房屋被查封后，被申请人或利害关系人可以申请人民法院允许他们居住使用该房屋，但不得转移、处置或者以其他方式变更房屋的状况。人民法院经审查，认为申请人有居住使用房屋的必要性，且不会妨碍执行程序的，可以允许其居住使用。
结语
法院立案查封房屋是一项重要的强制执行措施，其目的是为了保障债权人的合法权益，督促被执行人履行义务。对于符合条件的申请，人民法院将依法予以受理，并根据查封程序对被申请人名下房屋进行查封。被申请人或利害关系人对查封有异议的，可以向人民法院提出异议，人民法院将依法审查处理。
