## 出卖法院查封房获刑：风险高，后果严重 ### 认识法院查封房

法院查封房是指被人民法院因诉讼程序需要而扣押或冻结的房屋。这些房屋通常属于被执行人所有，在法院执行完毕之前，不能进行交易或转让。

### 出卖查封房的法律后果

根据刑法第312条，出售法院查封的房地产属于非法处置查封、扣押、冻结的财产罪。一旦被发现，将面临以下后果：

三年以下有期徒刑、拘役或者罚金； 情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 ### 出卖查封房的风险性

出售法院查封房面临的风险巨大，包括但不限于：

刑事处罚：实施行为后极有可能被追究刑事责任，面临牢狱之灾。 民事赔偿：受害者可通过提起民事诉讼，要求赔偿损失。 房屋被查收：非法出售的房屋会被法院强制执行，导致买方得不偿失。 声誉受损：参与此类行为会严重损害个人或企业的声誉，影响正常经营。 ### 避免风险的建议

为了避免出卖法院查封房带来的严重后果，建议公众采取以下措施：

了解房产信息：在购买房屋之前，通过产权登记、网络查询等渠道核实房屋的产权状况，了解是否存在查封信息。 查看执行信息：可到法院查询房屋是否存在执行查封信息，避免购买已查封的房屋。 咨询专业人士：如对房屋产权有所疑问，及时咨询律师或房地产中介等专业人士，寻求法律意见。 切勿轻信承诺：若有人声称贩卖法院查封房，条件优惠，应提高警惕，切勿轻信对方承诺，以免落入陷阱。 举报违法行为：发现出售法院查封房等违法行为，应及时向公安机关或有关部门举报，维护法律权威。 ### 案例警示

2023年3月，北京市怀柔区人民法院审理了一起非法出售法院查封房的刑事案件。被告人李某在明知涉案房屋已被法院查封的情况下，仍将其出售给张某，获利人民币50万元。法院以非法处置查封、扣押、冻结的财产罪判处李某有期徒刑3年，并处罚金人民币10万元。

### 结语

出卖法院查封房是一项违法行为，不仅会遭受刑事处罚，还会导致民事赔偿和声誉受损等严重后果。公众在购买房屋时，务必了解房产的产权状况，避免购买查封房，并对可疑行为保持警惕。若发现违法行为，应及时向有关部门举报，共同维护法律权威，保障社会公平正义。