在房地产交易中，我们经常会遇到一种被称为“他项权证”的概念。他项权证是指由房地产登记机构颁发的、确认某个不动产所有权或其他权益的证明文件。当购房者购买一套房产时，卖方需要向购房者出具这个他项权证，以确保购房者能够合法拥有该房产。

然而，在实际交易中，我们也可能会遇到一种情况，即法院对某个不动产进行查封。查封是指法院为了保护当事人的合法权益，采取的一种措施，通过限制被查封财产的自由流转，保护债权人利益的做法。那么，当一套房产被法院查封后，他项权证的效力是如何被影响的呢？

首先，我们需要知道的是，他项权证只是一种证明文件，其本身并不能决定房产的所有权归属以及其他权益的主张和效力。他项权证的真实有效性需要通过房地产登记机构的认定来确定。所以，在购房时，购房者应当仔细核对他项权证的真实性和有效期，并可以向相关部门查询确认。

当一套房产被法院查封后，其他项权证的效力并不会受到影响。法院的查封只是对该房产的限制措施，目的是为了保护债权人的利益。虽然被查封的房产不能进行买卖和抵押等行为，但他项权证依然具有一定的法律效力。

在法律层面上，法院的查封决定并不改变不动产的所有权归属，仅对其处置权进行限制。如果购房者能够证明购房时取得的他项权证是合法有效的，那么购房者依然可以主张自己对该房产享有所有权和其他权益。

但是需要注意的是，虽然他项权证的效力不会因为法院的查封而失效，但购房者在购房之前应当充分了解房产信息，并尽可能地避免购买存在法律纠纷或风险的房产。否则，即使购房者持有合法有效的他项权证，也可能面临无法享有房产、被迫解除合同或其他法律纠纷的情况。

综上所述，他项权证是确认房产所有权和其他权益的证明文件，其效力不会因为法院的查封而失效。购房者在购房时应当仔细核对他项权证的真实性和有效期，并尽量避免购买存在法律纠纷或风险的房产。