房屋法院查封模板

在涉及房产纠纷的司法程序中，法院查封房产是一种常见的保全措施，旨在防止当事人转移、隐匿或处置涉案房产，保障债权人的合法权益。本文将详细介绍房屋法院查封模板的相关内容，包括查封的法律依据、适用情形、流程步骤、注意事项等方面，帮助您更好地了解和应对房产查封问题。

一、 法律依据

我国法律对房屋查封有明确规定，主要依据包括：

《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百条 【财产保全的条件和范围】利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以申请财产保全。财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。 第一百零一条 【申请财产保全和提起诉讼或者申请仲裁】申请财产保全，应当提供担保，法院认为需要提供担保的除外。申请人应当在财产保全被裁定后三十日内提起诉讼或者申请仲裁，逾期不行使权利的，财产保全解除。 《最高人民法院关于人民法院民事诉讼中查封、扣押、冻结财产的规定》 第四条 【查封、扣押、冻结财产的范围】人民法院在必要时，可以依法对以下财产采取查封、扣押、冻结措施：（一） 被执行人及其所扶养家属的生活必需品以外的财产；（二） 被执行人所有的其他权利。查封、扣押、冻结的财产价值，应当以足以清偿申请执行人与被执行人之间已经发生法律效力的判决、裁定以及其他法律文书确定权利义务的范围为限，不得超标的查封、扣押、冻结财产。

二、 适用情形

在以下情况下，法院可以依法对房屋进行查封：

债务纠纷：债务人无力偿还债务，债权人为保障自身权益，可以申请法院查封债务人的房产。 合同纠纷：在房屋买卖、租赁等合同纠纷中，一方当事人违约，另一方当事人可以申请法院查封涉案房屋。 继承纠纷：在继承纠纷未解决前，为防止遗产流失，法院可以依法对遗产房屋进行查封。 离婚纠纷：夫妻双方在离婚诉讼期间，为防止一方恶意处置共同财产，法院可以对涉案房屋进行查封。 其他情形：法律规定可以对房屋进行查封的其他情形。

三、 流程步骤

房屋法院查封的一般流程如下：

申请：申请人向有管辖权的法院提交书面申请，并提供相关证据材料，如房产证、身份证、起诉状等。 审查：法院收到申请后，对申请材料进行审查，判断是否符合查封条件。 裁定：法院经审查认为符合查封条件的，会作出查封裁定书，并送达申请人和被申请人。 执行：法院执行人员会前往房屋所在地，进行现场查封，张贴封条，并制作查封笔录。 解封：案件审结后，法院会根据判决结果，对查封的房屋进行解封。

四、 注意事项

在房屋法院查封过程中，需要注意以下事项：

申请人应提供真实、完整、合法的证据材料，并对材料的真实性负责。若提供虚假材料，将承担相应的法律责任。 法院查封房屋后，被申请人不得擅自处置被查封的房屋，如出售、出租、抵押等。否则，将承担相应的法律责任。 查封期限届满，如果案件尚未审结，法院可以决定续封。续封期限最长不得超过一年。 被申请人如果对法院的查封裁定不服，可以依法提起上诉。

五、 模板示例

以下是一个房屋法院查封裁定书的模板示例，供参考：

**(法院名称) **

**(案号)**

**民事裁定书**

申请人：(姓名或名称)，(住所地)。

被申请人：(姓名或名称)，(住所地)。

本院在(案由)一案中，申请人于(申请日期)提出财产保全申请，请求查封被申请人所有的位于(房屋地址)，建筑面积(建筑面积)平方米的房屋(以下简称案涉房屋)。本院认为，申请人提出的申请符合法律规定，应予准许。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零一条，《最高人民法院关于人民法院民事诉讼中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条之规定，裁定如下：

一、 查封被申请人所有的位于(房屋地址)，建筑面积(建筑面积)平方米的房屋(房屋所有权证号：)。

二、 被申请人不得将案涉房屋出租、出售、抵押或者以其他形式处分。

本裁定立即执行。

如不服本裁定，可以自收到本裁定书之日起十日内向本院申请复议一次。复议期间不停止本裁定的执行。

审判员：(姓名)

(法院印章)

(日期)

**结语**

房屋法院查封是保障债权人合法权益的重要手段，但也要注意保护被申请人的合法权利。在面对房产查封问题时，建议及时咨询专业律师，依法维护自身权益。