抵押房产的存款法院能冻结吗

导语：抵押房产的存款是否会被法院冻结是一个较为常见的问题。本文将从法律法规以及实务操作角度对这一问题进行详细阐述，帮助读者全面理解法院冻结抵押房产存款的条件、程序和相关注意事项。

一、法律法规依据

《民事诉讼法》第102条规定：

人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行的，可以根据对方当事人的申请，在做出判决前责令其提供担保，不提供担保的，可以裁定对其财产进行保全。

根据该条规定，法院可以对可能使判决难以执行的财产进行保全，包括冻结被执行人的存款。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的规定（一）》第136条规定：

冻结被申请人的存款或者其他资金的，由人民法院送达冻结令。冻结令载明被冻结的存款或者其他资金的数额和期限。

根据该规定，法院冻结被执行人存款时，应制作并送达冻结令，明确冻结的数额和期限。

二、实务操作条件

法院冻结抵押房产的存款需要同时满足以下两个条件：

该存款属于被执行人所有。 冻结存款的目的是为了保全债权，防止被执行人转移、隐匿财产，使判决难以执行。

1. 存款属于被执行人所有

法院冻结的存款必须属于被执行人所有。如果存款属于第三人，法院无权冻结。例如，被执行人的配偶或子女将个人存款存入被执行人名下，法院就不能冻结该存款，因为该存款实际属于第三人。但如果第三人将存款借给被执行人，则法院可以将该存款认定为被执行人的债权，并冻结该存款。

2. 冻结存款的目的是保全债权

法院冻结存款的目的是保全债权，防止被执行人转移、隐匿财产，使判决难以执行。如果存款与本案无关，法院无权冻结。例如，被执行人在其他案件中欠下巨额债务，但与抵押房产存款无关，法院就不能冻结抵押房产存款。因此，冻结存款必须与本案的债务关系直接相关。

三、冻结程序

法院冻结抵押房产存款的程序一般如下：

申请人提出申请。申请人向法院提交申请，要求冻结被执行人的存款，并提供相应的证据证明冻结存款的必要性。 法院审查。法院审查申请，并根据《民事诉讼法》第102条的规定，决定是否对存款进行保全。 作出裁定。法院作出是否冻结存款的裁定，并向申请人和被执行人送达。 送达冻结令。冻结裁定生效后，法院向被执行人存款所在银行送达冻结令。 执行冻结。银行收到冻结令后，应立即冻结被执行人的存款，不得允许被执行人转账、取现等。

四、解除冻结

法院冻结存款后，被执行人可以向法院申请解除冻结。法院会根据被执行人提供的担保、案件进展和执行情况等因素，决定是否解除冻结。如果被执行人提供了充分的担保，或案件已经判决并执行完毕，法院一般会解除冻结。

五、附则

1. 冻结期限：

法院冻结存款的期限一般为一年，经申请人申请，可以延期。

2. 冻结范围：

法院冻结存款的范围应当以保全债权为限，不能冻结超出债权数额的存款。

3. 失效情形：

如果申请人未在冻结令送达后30日内提起诉讼，或案件审理过程中已解除冻结，或冻结期届满后申请人未申请延期，冻结令失效。

4. 异议处理：被执行人或者利害关系人对冻结存款有异议的，可以向法院提出异议申请，由法院裁决。

六、案例分析

案例：某银行向张某发放抵押贷款400万元，抵押物为张某名下一套住宅。张某因欠刘某100万元到期未还，刘某向法院提起诉讼并申请对张某的抵押房产存款进行保全。法院经审查，认定张某抵押房产存款与本案债务相关，为防止张某转移、隐匿财产，裁定冻结张某抵押房产存款200万元。

分析：

本案中，法院冻结张某抵押房产存款的理由是：

1. 该存款属于张某所有。

2. 冻结存款的目的是为了保全刘某的债权，防止张某转移、隐匿财产，使判决难以执行。

七、总结

综上所述，法院可以冻结抵押房产的存款，但需要同时满足该存款属于被执行人所有，且冻结存款的目的是为了保全债权两个条件。冻结程序一般包括申请、审查、裁定、送达冻结令和执行冻结等环节。被执行人可以向法院申请解除冻结，法院会根据具体情况决定是否解除。在冻结存款的实务操作中，要注意相关法律规定和冻结范围，合理合法地运用这一保全措施。