房屋被冻结法院告知吗？

引言

房屋被冻结是法院对财产采取的一种保全措施，是法律法规规定的程序之一。房屋被冻结后，房屋业主将无法处分房屋，也不能设定抵押权或其他负担。那么，房屋被冻结后，法院会告知业主吗？本文将对此进行详细解释，并提供相关法律法规依据。

法律规定

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条规定，人民法院对可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，在判决前保全被申请人所拥有的财产。

第一百零七条规定，采取查封、扣押、冻结、搜查等保全措施，必须经人民法院院长批准。查封、扣押、冻结的期限不得超过一年，因特殊情况需要延长的，可以经人民法院院长批准延长六个月。

冻结房屋的程序

房屋被冻结一般有两种方式：一是由法院直接冻结；二是由申请人申请，经法院批准后冻结。申请人申请冻结他人房屋，需要向法院提交申请书，并提供被冻结房屋的产权证明以及证据材料，证明被申请人有将房屋转移、变卖等规避执行行为的可能。

法院在冻结房屋时的告知义务

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十二条规定，人民法院冻结被申请人或者申请人财产的，应当立即通知被申请人或者申请人。被申请人或者申请人收到通知后，有权申请人民法院解除冻结。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第八十一条规定，冻结被执行人或者申请人的财产，应当通知被执行人或者申请人。

告知方式

法院告知房屋被冻结的方式主要有以下几种： 1. **邮寄告知书：**法院会将冻结通知书邮寄至房屋业主的户籍所在地或居住地址。 2. **公告告知：**法院会在被冻结房屋所在地张贴公告，告知房屋已冻结。 3. **电话或短信告知：**法院会以电话或短信的方式，向房屋业主告知房屋已冻结。

法院不告知的例外情况

在特殊情况下，法院可以不告知房屋业主房屋已被冻结。这些特殊情况主要包括： 1. **紧急冻结：**为了防止被申请人转移、变卖财产，法院可以采取紧急冻结措施，无需提前通知被申请人。 2. **涉密案件：**涉及国家安全、公共利益等涉密案件，法院可以根据保密需要，不告知被申请人房屋已被冻结。 3. **其他特殊情况：**根据案件具体情况，法院认为不告知房屋业主有利于案件审理或执行，可以不予告知。

房屋被冻结后的处置

房屋被冻结后，房屋业主可以采取以下措施： 1. **申请解除冻结：**如果房屋业主认为房屋被冻结不合法或不必要，可以向法院申请解除冻结。 2. **协商达成和解：**如果房屋业主与申请人达成和解协议，可以向法院申请解除冻结。 3. **等待裁判结果：**如果房屋业主与申请人无法达成和解，则需要等待法院的裁判结果。如果人民法院判决申请人胜诉，房屋可能会被拍卖或变卖以偿还债务。

结论

综上所述，法院在房屋被冻结后一般会告知房屋业主。但根据法律规定和特殊情况，法院也可以不告知房屋业主。房屋被冻结后，房屋业主可以采取措施申请解除冻结、协商达成和解或等待裁判结果。本文内容仅供参考，具体情况需以法律法规和法院实际执行情况为准。