购买了法院保全的财产

在司法实践中，为了防止当事人转移、隐匿财产，损害他人合法权益，法院在案件审理过程中可以依法对当事人的财产采取保全措施。那么，如果购买了已经被法院保全的财产，会面临哪些法律风险呢？

一、什么是法院保全？

法院保全是指人民法院在诉讼过程中，为保障将来生效判决能够得到顺利执行，而对当事人的财产或争议标的物，依法采取限制处分的强制措施。法院保全的对象可以是动产，也可以是不动产，包括但不限于：

房屋、土地等不动产; 车辆、船舶等交通工具; 银行存款、股票、债券等财产； 其他可以被查封、扣押、冻结的财产。

法院保全一般分为诉讼保全和执行保全两种。诉讼保全是指在诉讼开始后，判决作出前，由利害关系人或当事人申请，法院采取的保全措施；执行保全是指在法院判决生效后，为保障判决的执行，法院依法采取的保全措施。

二、购买法院保全财产的风险

虽然法律并未禁止买卖法院保全的财产，但购买此类财产存在着极大的法律风险，主要体现在以下几个方面：

1. 所有权风险

根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，法院保全措施不等于所有权的转移。也就是说，被保全财产的所有权人仍然是原来的所有人，除非法院在判决中明确将该财产判决给他人，否则购买者无法取得该财产的合法所有权。

如果在法院解除保全或判决该财产归原所有人所有的情况下，购买者不仅无法获得该财产，还可能面临已经支付的款项无法追回的风险。

2. 交易效力风险

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。如果购买者明知该财产已被法院保全，仍然与被执行人恶意串通低价购买，损害了申请执行人或其他债权人的利益，则该买卖合同可能会被认定为无效合同。

即使买卖合同有效，由于该财产处于法院保全状态，购买者也无法对其自由处分，例如不能办理过户登记、不能抵押贷款等，这将给购买者带来极大的不便。

3. 金钱损失风险

由于法院保全财产的特殊性，购买者在购买时往往需要承担比市场价更低的风险。但如果法院最终判决该财产归其他人所有，或者该财产上存在其他未被发现的债务，购买者将面临巨大的经济损失。

三、如何避免风险

为了避免购买法院保全财产带来的法律风险，建议购买者在购买前做好以下几点：

1. 做好尽职调查

在购买前，务必对目标财产进行全面的尽职调查，包括但不限于核实房屋产权信息、查询车辆登记信息、了解是否存在其他债权债务等。可以通过查阅相关登记信息、咨询律师等方式进行调查。

2. 查询法院保全信息

可以通过以下几种方式查询目标财产是否已被法院保全：

登录中国裁判文书网，查询相关案件信息和裁定书、判决书等法律文书； 前往目标财产所在地的不动产登记中心、车辆管理所等相关部门查询； 委托律师进行调查。

3. 谨慎签订合同

如果确定购买已被法院保全的财产，务必在合同中明确约定双方的权利义务，并在付款方式、过户时间、违约责任等方面做出明确的约定，以最大限度地保障自身权益。

4. 寻求专业人士帮助

购买法院保全财产涉及复杂的法律问题，建议寻求专业律师的帮助，对交易风险进行评估，并在律师的指导下进行相关操作，以避免产生不必要的法律纠纷和经济损失。

四、结语

购买法院保全的财产存在着巨大的法律风险，建议购买者谨慎行事，在购买前做好充分的调查了解，并寻求专业人士的帮助，以避免造成不必要的损失。