法院查封房子出租了

法院查封房子后，不能擅自出租，否则会承担法律责任。

法院查封房子的法律依据

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第241条规定，人民法院对被执行人的下列财产可以采取查封、扣押、冻结等措施：

债务人应当履行义务而拒不履行的； 债务人隐匿、转移财产，逃避执行的； 需要查封、扣押、冻结财产以保证将来判决执行的； 其他法律规定可以查封、扣押、冻结的。

因此，法院查封房子，是根据法律规定的，是为了保障债权人的合法权益，维护法律的权威。被执行人不能擅自将查封的房子出租。

擅自出租查封房子的法律后果

被执行人擅自出租查封房子的后果十分严重：

构成抗拒执行罪。根据《中华人民共和国刑法》第349条规定，以暴力、威胁方法妨碍人民法院执行判决、裁定的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。因此，被执行人擅自出租查封的房子，属于妨碍人民法院执行判决、裁定的行为，可能构成抗拒执行罪，被追究刑事责任。 承担民事责任。被执行人擅自出租查封房子的，出租行为无效。根据《中华人民共和国合同法》第52条规定，当事人对根据法律规定或者按照当事人约定不能订立的合同，即使订立也是无效的。因此，被执行人擅自出租查封的房子，其出租行为是无效的。出租人需要返还收取的租金，并且可能承担违约责任。此外，出租人还需要赔偿债权人的损失，包括房租损失、房屋折价损失等。

法院查封房子出租的法律救济途径

如果遇到被执行人擅自出租查封房子的情况，债权人可以采取以下法律救济途径：

向人民法院申请强制执行。债权人可以向人民法院申请强制执行，要求人民法院执行查封判决，将查封的房子收回，并禁止被执行人擅自出租。人民法院收到申请后，应当依法采取必要的强制执行措施，保障债权人的合法权益。 向人民法院申请追加责任。债权人可以向人民法院申请追加被执行人的责任。如果被执行人擅自出租查封房子的行为构成抗拒执行罪，债权人可以请求人民法院追加被执行人抗拒执行的刑事责任。 向人民法院申请排除妨害。债权人可以向人民法院申请排除妨害，请求人民法院排除被执行人擅自出租查封房子的妨害行为，保障自己的合法权益。

注意事项

需要注意的是，法院查封房子后，虽然房子不能擅自出租，但债权人也不能擅自处分查封的房子。债权人处分查封的房子，也属于抗拒执行行为，可能构成抗拒执行罪。因此，债权人需要妥善保管好查封的房子，并及时向人民法院报告有关情况。