法院查封房骗局揭秘视频

近年来，随着房地产市场的火热，一些不法分子也打起了“法院查封房”的歪主意，利用低价诱惑，设置重重陷阱，让不少购房者深陷其中，损失惨重。本文将结合真实案例，为您揭秘“法院查封房”骗局的常见套路，并提供防骗指南，帮助您安全购房。

一、什么是法院查封房？

法院查封房，是指在司法执行过程中，被法院依法查封的房产。当债务人无力偿还债务时，法院会将债务人名下的房产进行查封，以防止其转移财产，保障债权人的合法权益。

需要注意的是，法院查封房不等同于法拍房。查封只是法院采取的一种强制措施，并不意味着房屋一定会被拍卖。在查封期间，如果债务人能够履行还款义务，查封就会被解除，房屋可以正常交易。

二、法院查封房骗局的常见套路

一些不法分子利用购房者对“法院查封房”不了解，以及贪图便宜的心理，编造各种理由，设置以下套路进行诈骗：

1. 虚假房源，低价诱惑

骗子会在各大房产网站、社交平台发布虚假的“法院查封房”信息，以低于市场价30%甚至更低的价格吸引购房者。这些房源往往描述得非常诱人，但实际上根本不存在，或者房屋存在产权纠纷无法过户。

2. 假冒身份，伪造文件

骗子会假冒法院工作人员、拍卖机构人员等身份，伪造法院裁定书、拍卖公告等文件，以骗取购房者的信任。他们还会编造各种理由，例如需要交纳保证金、税费等，诱骗购房者转账汇款。

3. “内部关系”，承诺过户

骗子会谎称自己有“内部关系”，可以帮助购房者低价购买“法院查封房”，并承诺可以顺利过户。但实际上，他们只是利用购房者急于求成的心理，骗取钱财后便销声匿迹。

4. 签订虚假合同，卷款潜逃

骗子会诱骗购房者签订虚假的购房合同，并要求支付首付款或全款。一旦购房者支付款项，他们就会卷款潜逃，购房者不仅无法获得房屋，还会遭受巨大的经济损失。

三、真实案例分析

2022年，王先生在某网站上看到一套“法院查封房”出售信息，价格远低于市场价。在与自称是“法院工作人员”的人取得联系后，对方出示了相关的法院裁定书和房屋信息，并表示只需支付少量定金即可办理过户手续。王先生信以为真，将10万元定金转入对方提供的账户。然而，当王先生再次联系对方时，却发现对方已经失联。事后，王先生才意识到自己遭遇了骗局。

四、法院查封房骗局的防骗指南

为了避免 falling victim to “法院查封房”骗局，购房者需要提高警惕，注意以下几点：

1. 选择正规渠道购房

购房者应选择正规的房产中介公司、拍卖机构等渠道购买房产，切勿轻信网络、社交平台上的信息，也不要轻易相信所谓的“内部关系”。

2. 核实房源信息

购房者可以通过相关部门网站、房产交易中心等途径核实房屋的真实性，包括房屋产权信息、查封信息等。

3. 不要轻易转账汇款

在签订正式合同之前，不要轻易向任何人支付定金、首付款等费用。

4. 咨询专业人士

购房者在购房过程中遇到任何疑问，都应该及时咨询律师、房产中介等专业人士，以确保自身权益不受损害。

五、结语

“法院查封房”骗局花样繁多，购房者一定要提高警惕，谨防上当受骗。在购房过程中，一定要选择正规渠道，核实房源信息，不要轻易转账汇款，必要时咨询专业人士，才能确保自身权益不受损害，安全购房。

六、法院查封房骗局揭秘视频

为了帮助大家更直观地了解“法院查封房”骗局，我们特别制作了以下视频，希望对您有所帮助：

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