法院对房屋的查封裁定模板

**摘要**

查封是法院在执行程序中对被执行人财产采取的强制措施，以保障债权人的胜诉利益。本文为您提供法院对房屋查封裁定的模板，帮助您了解法院对房屋查封的基本流程和内容。

**适用范围**

该模板适用于人民法院对以房屋为标的物的民事执行案件中采取查封措施的情形。

**查封裁定模板**

（××××）人民法院（公章）

民事裁定书

(××××)民执字第××号

申请执行人：××××

执行标的：××××

被执行人：××××

本院于××××年××月××日受理申请执行人××××与被执行人×××××××合同纠纷一案（执行案号：××××）。

执行过程中，申请执行人申请对被执行人名下位于××××的房屋（房屋证号：××××××××，建筑面积××××平方米）进行查封。

本院审查认为，申请执行人的申请符合法律规定，裁定如下：

一、准许申请执行人××××对被执行人××××名下位于××××的房屋（房屋证号：××××××××，建筑面积××××平方米）进行查封。

二、委托××××市不动产登记中心对上述房屋实施查封。

本裁定书自送达之日起生效。

注：本裁定书一式三份，一份发申请执行人，一份发被执行人，一份留本院卷宗。

关于法院对房屋查封的补充说明

**1. 查封的条件**

* 有财产执行依据。 * 被执行人名下有可供执行的房屋。 * 执行标的金额与房屋价值相当。

**2. 查封的程序**

* 由申请执行人向法院提出查封申请。 * 法院审查后，作出查封裁定。 * 法院将查封裁定送达被执行人和不动产登记机关。 * 不动产登记机关对房屋进行查封登记。

**3. 查封的效力**

* 查封后的房屋不得转移、出租、抵押或其他处分。 * 查封后的房屋不得进入使用阶段。 * 查封后的房屋不得拆除或改建。

**4. 查封的解除**

* 债务清偿完毕。 * 撤销原生效法律文书。 * 法院根据申请人的申请解除查封。

5. 对法院查封行为的不服**

* 当事人对查封行为不服的，可以向上一级人民法院提出上诉。 * 当事人对查封行为严重损害自身权益的，可以向人民法院申请复议。

6. 法律依据**

* 《中华人民共和国民事诉讼法》 * 《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（二）》