收到法院查封房通知书，如何应对？

收到法院查封房通知书，对于当事人来说，是一个重大的打击。这意味着，当事人的房产被法院冻结，不得擅自处置。收到查封通知书后，当事人可能会感到不知所措，不知道该如何应对。本文将对收到法院查封房通知书后应当如何应对进行详细的介绍。

一、了解查封原因和查封范围

收到法院查封房通知书后，当事人首先应当了解查封的原因和查封的范围。查封的原因可能是当事人拖欠债务，法院为了保障债权人的利益，对当事人的房产进行查封。查封的范围一般包括房产的土地和建筑物，具体范围在查封通知书中会有明确的记载。

二、及时向法院申请解除查封

当事人收到法院查封房通知书后，应当及时向法院申请解除查封。解除查封的方式有两种：一是向法院提供担保，二是提供相反证据证明法院的查封决定错误。提供担保的方式一般是提供同等价值的财产作为担保，或者提供担保人。提供相反证据证明法院的查封决定错误，需要当事人提供充分的证据证明法院的查封决定错误。

三、配合法院执行查封

如果当事人未能在规定期限内向法院申请解除查封，或者申请解除查封被法院驳回，则当事人应当配合法院执行查封。当事人应当按照查封通知书的要求，将房产的钥匙和相关证件交付给法院。同时，当事人不得擅自处置被查封的房产，包括出售、出租、抵押等。如果当事人擅自处置被查封的房产，可能构成违法行为，将承担相应的法律责任。

四、查询是否存在其他查封

当事人收到法院查封房通知书后，应当及时查询是否存在其他查封。如果当事人的房产被多个法院查封，则当事人应当及时向法院申请合并执行。合并执行是指将多个法院对同一房产的查封案件合并由一个法院执行。合并执行可以避免当事人重复提供担保和配合执行，减轻当事人的负担。

五、寻求法律援助

收到法院查封房通知书后，当事人应当及时寻求法律援助。专业律师可以帮助当事人了解查封的原因和查封的范围，指导当事人申请解除查封，协助当事人配合法院执行查封，并帮助当事人查询是否存在其他查封。专业律师的帮助可以最大限度地保障当事人的合法权益。

常见问题

收到法院查封房通知书，可以继续居住在房产内吗？

可以。法院查封房产并不意味着当事人不能继续居住在房产内。当事人可以按照查封通知书的要求，在不损害房产价值的情况下继续居住在房产内。

收到法院查封房通知书，可以将房产出租或抵押吗？

不可以。当事人收到法院查封房通知书后，不得擅自处置被查封的房产，包括出租、抵押等。如果当事人擅自处置被查封的房产，可能构成违法行为，将承担相应的法律责任。

收到法院查封房通知书，可以申请异议吗？

可以。当事人认为法院的查封决定错误，可以向法院申请异议。当事人应当在收到查封通知书之日起15日内向法院提出异议申请。异议申请应当载明当事人的姓名、住所、联系方式，以及异议的理由和依据。