房产查封解除申请书

引言

房产查封是人民法院或其他有权机关依法对房产采取的强制性措施，限制房产所有人处分其财产。当被执行人履行完毕生效法律文书确定的义务后，持有人（一般为被执行人）可以向人民法院申请解除查封。本文提供一份专业的房产查封解除申请书模板，适用于需要解除房产查封的情况。

申请主体

申请主体是指提交解除查封申请的人。根据《民事诉讼法》的规定，有以下人员可以申请解除查封：

* 被执行人（即房产所有人） * 申请执行人（即胜诉方） * 有利害关系的其他当事人

申请条件

申请解除查封需具备以下条件：

* 被执行人已履行完毕生效法律文书确定的义务，如已清偿债务或执行完毕裁判。 * 法院已依法解除执行程序或执行完毕。 * 申请人已取得财产的处分权，如已解除抵押权或其他限制处分权的措施。

申请材料

提交解除查封申请时，一般需要准备以下材料：

* 解除查封申请书（按本模板填写） * 已履行完毕义务的证明材料，如结清证明、执行完毕证明等。 * 法院解除执行程序或执行完毕的证明材料，如裁定书、执行终结证明等。 * 申请人身份证明材料，如身份证、户口簿等。 * 财产处分权证明材料，如注销抵押登记证明等（如有）。

申请书正文

[人民法院名称] 申请人：__（申请人姓名、身份证号）__ 住所地：__（申请人住所地）__ 被申请人：__（执行人姓名、身份证号）__ 住所地：__（执行人住所地）__ 申请事项：解除房产查封 案　由：__（简要说明案情及确认查封的法律文书名称）__ 申请理由： 1. 被申请人已履行完毕生效法律文书确定的义务，如已清偿全部债务。 2. 法院已依法解除执行程序或执行完毕。 3. 申请人已取得财产的处分权，现已注销抵押登记。 证据： 1. 已履行义务的证明材料：__（列举已履行义务的证明材料）__ 2. 法院解除执行程序或执行完毕的证明材料：__（列举法院解除执行程序或执行完毕的证明材料）__ 3. 财产处分权证明材料：__（列举财产处分权证明材料）__ 为此，申请人请求贵院对被申请人的__（具体房产地址）__房产予以解除查封。 申请人签名：__（申请人手写签名）__ 申请日期：__（申请日期）__

注意事项

提交解除查封申请书时，请注意以下事项：

* 申请书应一式两份，并附上相关证据材料。 * 申请书应真实准确、反映客观事实。 * 申请人可自行提交申请书，也可委托代理人提交。 * 提交申请书后，法院会进行审查并作出裁定。

范例

[人民法院名称] 申请人：张三（身份证号：110101198001011234） 住所地：上海市闵行区浦航路 100 号 被申请人：李四（身份证号：110202198502021234） 住所地：北京市朝阳区建国路 200 号 申请事项：解除房产查封 案由：因民间借贷纠纷，法院判决李四偿还张三借款人民币 100 万元。法院根据张三的申请，对李四名下位于北京市朝阳区建国路 200 号的房产予以查封。现李四已履行完毕还款义务，申请人张三申请解除对该房产的查封。 申请理由： 1. 被申请人李四已履行完毕生效法律文书确定的义务，已于 2023 年 3 月 1 日全额清偿债务。 2. 法院已依法解除执行程序，并出具了执行终结证明。 3. 申请人张三已取得财产的处分权，并已注销对该房产的抵押登记。 证据： 1. 已履行义务的证明材料：李四出具的还款凭证、银行转账记录等。 2. 法院解除执行程序或执行完毕的证明材料：法院出具的执行终结证明。 3. 财产处分权证明材料：房屋所有权证、抵押注销证明等。 为此，申请人张三请求贵院对被申请人李四名下位于北京市朝阳区建国路 200 号的房产予以解除查封。 申请人签名：张三 申请日期：2023 年 3 月 10 日

结束语

房产查封解除申请书是解除房产查封的重要法律文书。当被执行人履行完毕生效法律文书确定的义务后，持有人可参照本模板进行申请。提交申请书时，请务必按照要求准备相关材料并准确填写申请书内容，以顺利解除房产查封。