什么是法院预查封？

法院预查封，又称先予保全查封，是指在诉讼过程中，人民法院为防止债务人转移、变卖、毁损其财产，在诉讼开始之前或判决执行之前，对债务人的财产采取的临时保全措施。法院预查封的目的是保全债务人的财产，防止其消极执行债务，损害债权人的合法权益。

法院预查封的适用条件

根据《民事诉讼法》第一百零一条的规定，人民法院可以根据当事人的申请和提供的担保，对可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行的财产，采取保全措施。因此，法院预查封的适用条件主要包括以下几点：

存在被申请人有可能会转移、变卖、毁损财产的实际危险，使判决可能难以执行； 申请人已依法提起诉讼，并且其请求有事实和法律依据； 申请人已提供担保，以保证在预查封被撤销时，赔偿被申请人因预查封所遭受的损失；

法院预查封的申请和程序

1. 申请主体：原告

2. 申请材料：

预查封申请书； 起诉状副本； 担保材料； 证明预查封必要的证据材料；

3. 申请程序：

原告向有管辖权的法院提交预查封申请； 法院受理申请后，审查申请材料，并询问被申请人意见； 法院根据申请材料和证据情况，裁定是否准许预查封； 法院准许预查封后，将预查封决定送达被申请人和有关部门； 被申请人或者利害关系人可以对预查封决定申请复议或提起异议之诉；

法院预查封的期限和解除

1. 期限：

预查封期限一般不超过三十天； 在特殊情况下，法院可以延长预查封期限，但每次延长期限不得超过十五天；

2. 解除：

当事人行为导致：判决作出后，抵押权人已解除抵押；被申请人提供担保，消除对案外人合法权益的影响； 法院决定：审理终结后，认为预查封不当，决定解除预查封； 期间届满：预查封期限届满未作出判决；

法院预查封的注意事项

法院预查封是一项严格的保全措施，滥用或错误适用预查封会对被申请人造成损害，因此法院在做出预查封决定时，必须慎重； 申请人申请预查封时，应当提供充分的证据证明被申请人有转移、变卖、毁损财产的危险，否则法院不予准许； 被申请人或者利害关系人对预查封决定不服的，可以在收到预查封决定之日起十日内向上一级法院申请复议或者提起异议之诉； 法院解除预查封后，应当及时通知被申请人和有关部门，并协助被申请人恢复对财产的支配权。