解除查封申请书的法律依据

**一、相关法律规定**

《民事诉讼法》第一百一十一条：被查封、扣押的财产被执行人、利害关系人有证据证明不属于被执行人的财产的，可以申请解除查封、扣押。 《最高人民法院关于民事诉讼法贯彻执行若干问题的意见》第一百九十一条：被查封、扣押的财产，属于被执行人的财产，但因情节特殊，需要解除查封、扣押的，被执行人或者利害关系人可以提出申请，人民法院可以按照规定解除查封、扣押措施。

**二、解除查封申请书的构成要件**

1. 主体资格：申请人可以是被执行人，也可以是利害关系人。 2. 财产权属证据：申请人需提供证据证明查封的财产不属于被执行人，或者属于被执行人但因情节特殊需要解除查封的。 3. 申请形式：解除查封申请书应符合民事诉讼法及相关法律法规的规定，包括当事人信息、案由、事实和理由、请求事项、申请人签名盖章等内容。 4. 申请渠道：解除查封申请书应当向原查封人民法院申请。

**三、解除查封的审查要点**

1. 财产权属的认定：法院将审查申请人提供的证据，核实查封的财产是否属于被执行人。 2. 情节特殊性的认定：对于属于被执行人财产的，法院会审查申请人提出的情节特殊性理由，如查封后的保管费用过高、对财产造成损害、影响生产经营等，判断是否需要解除查封。 3. 申请人的举证责任：申请人需对财产权属和情节特殊性承担举证责任，法院将根据申请人提供的证据和庭审调查情况进行综合判断。

**四、解除查封的程序**

1. 提交申请：申请人向原查封人民法院提交解除查封申请书和相关证据材料。 2. 审查受理：法院收到申请后，审查申请是否符合法定条件，并决定是否受理。 3. 调查核实：受理申请后，法院会就申请人提供的证据和理由进行调查核实，必要时会组织当事人进行听证。 4. 作出裁定：根据调查核实情况，法院会作出是否解除查封的裁定。 5. 执行裁定：裁定解除查封后，法院将通知相关当事人，并解除查封措施。

**五、需要注意的法律问题**

1. 查封解除期限：法律没有规定查封解除的期限，应当根据案件的具体情况而定。 2. 申请多次解除查封：如果申请解除查封被驳回，申请人不服的，可以就同一原因再次提出申请。但多次重复申请可能会被视为滥用诉权。 3. 诉讼保全与执行查封：诉讼保全查封的解除应当向承办法院申请，而执行查封的解除应当向查封法院申请。

**六、解除查封的指导案例**

（1）[2020]最高法民终2367号：被查封房屋作为被执行人的小女儿的婚房，且被执行人已另置住房，法院依法解除查封。 （2）[2019]内民再243号：被执行人的房屋作为其已故儿子的遗产，法院依法解除查封。 （3）[2018]陕01民再1号：被查封的房屋所有人为被执行人的妹妹，且被执行人无其他可供执行财产，法院依法解除查封。

综上，解除查封申请书应当符合法律规定，申请人应提供充分的财产权属证据和情节特殊性理由。法院将根据案件具体情况进行审查，作出是否解除查封的裁定。