备案的房屋法院可以查封
备案房屋的法律性质
房屋备案是一种行政管理行为，目的是登记房屋所有权和相关信息，并不影响房屋的法律性质。备案房屋与已登记房屋在法律上具有同等效力，均为不动产，受物权法保护。
法院查封备案房屋的依据
根据《民事诉讼法》第258条和《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第137条，人民法院可以查封被执行人的不动产，包括备案房屋。这是因为备案房屋属于被执行人的合法财产，法院依法有权查封以保障债权人的合法权益。
法院查封备案房屋的程序
人民法院查封备案房屋需经过以下程序：
受理执行申请
审查申请材料
裁定查封
通知查封
登记查封
发布公告
法院查封备案房屋的注意事项
法院查封备案房屋时需要注意以下事项：
区分共有与个有：法院仅可查封被执行人所有或共有部分的房屋，不得查封他人的份额。
保证查封信息真实准确：查封房屋的地址、面积等信息应准确无误，否则可能影响查封效力。
及时登记查封：法院应及时向登记管理机关申请登记查封，以保障债权人的优先受偿权。
注意查封范围：法院只能对被执行人合法占有的备案房屋进行查封，不得超出其所有权范围。
防止查封后的处分：法院查封后，被执行人不得擅自处分备案房屋，否则可能会承担法律责任。
备案房屋被查封后的法律后果
备案房屋被法院查封后，将产生以下法律后果：
限制处分：被查封的备案房屋不得出售、赠与、抵押等，否则该行为无效。
停止执行：被查封的备案房屋不得作为执行标的，也不得参加拍卖、变卖等处置活动。
优先受偿：被查封的备案房屋作为债务清偿的优先受偿财产，法院可根据执行程序处置该房屋以满足债权人的债权。
查封失效：当被执行人清偿全部债务或执行程序终结时，法院应及时解除查封。
备案房屋查封后解除的情形
以下情形下，备案房屋查封可以解除：
被执行人清偿全部债务
执行终结
法院认为继续查封没有必要
查封有错误
备案房屋查封解除的程序
备案房屋查封解除时，需要进行以下程序：
解除查封裁定
通知相关当事人
登记解除查封
发布公告
对备案房屋查封的监督
人民法院对备案房屋查封实行以下监督机制：
内部监督：各级法院对下级法院的查封行为进行监督
外部监督：人民检察院、纪检监察机关对法院的查封行为进行监督
当事人监督：当事人有权向法院提出异议或申诉
结论
备案房屋可以被法院查封，查封程序应符合法律规定。法院在查封备案房屋时应注意相关注意事项，并对查封行為进行有效监督。被执行人应积极履行债务，以避免备案房屋被查封。而债权人应积极行使权利，保障合法权益不受侵害。
