法院财产保全会查封房产吗

**什么是财产保全？**

财产保全是法院在诉讼过程中为防止被执行人转移或隐匿财产，维护债权人合法权益而采取的一种诉讼保全措施。财产保全的方式包括查封、扣押、冻结等。

**法院财产保全会查封房产吗？**

法院是否会对房产采取查封措施，取决于具体案情和法律规定。一般情况下，法院会优先选择查封不动产，因为不动产价值稳定，不易转移。

**法院查封房产的条件**

根据《民事诉讼法》第102条规定，人民法院在受理案件后，经申请人的申请，可以对下列财产采取保全措施：

可能转移、隐匿、毁损的； 涉讼的标的物以及与本案有关的主要证据线索； 债务人明示或者通过其他方式表示可能转移、隐匿、毁损其财产的； 有证据证明债务人确有转移、隐匿、毁损其财产的行为的。

**法院查封房产的程序**

法院查封房产的程序一般包括以下步骤：

申请人向法院申请财产保全； 法院审查申请人的申请材料，并对财产进行调查； 法院决定是否对房产采取查封措施； 法院下达查封裁定书； 法院将查封裁定书送交房管部门执行。

**查封房产的法律后果**

法院查封房产后，对被执行人和第三人的法律后果包括：

**被执行人：**不得出售、出租、抵押或以其他方式处分被查封的房产； **第三人：**不得与被执行人进行买卖、出租、抵押或其他处分的行为，否则可能会承担法律责任。

**解除查封房产**

法院查封房产后，被执行人可以以下方式申请解除查封：

履行判决或调解书义务； 提供担保； 案外人提出异议并被法院裁定成立。

**结语**

法院财产保全会否查封房产，取决于具体案情和法律规定。法院会在慎重考虑后作出决定，以最大限度地保护债权人的合法权益。被执行人应当及时履行义务，避免房产被查封。第三人应当注意核实房产的权利归属，避免与被执行人进行处分行为而承担法律责任。